Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse – direkt an der Hochschule Bremen

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene befinden sich mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse – das absolute Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge, Pflanzen oder einen Essbereich und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Über eine interne Treppe erreichen Sie den ausgebauten oberen Bereich. Dieser Raum eignet sich ideal als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Hier befindet sich zusätzlich ein separates WC – ein komfortabler Mehrwert für den Alltag.

Der wundervolle Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume und das besondere Dachgeschoss-Flair machen diese Wohnung zu einer echten Rarität.

Ausstattung • Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss • Sonnige, großzügige Dachterrasse • Vier gut nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Zusätzlich separates WC im oberen Bereich • Einbauküche • Abstellraum • Kellerraum • WG-geeignet • Brennwert Therme auf eigener Etage

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt – direkt an der Hochschule Bremen.

Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Dozenten oder Eigennutzer, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar.

Die Neustadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malik Öztekin Selbstständiger Immobilienberater An der Weide 33a 28195 Bremen E-Mail: malik.oeztekin@db.com Telefon: 0170 3074494

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen Internet: www.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse – das absolute Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge, Pflanzen oder einen Essbereich und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Über eine interne Treppe erreichen Sie den ausgebauten oberen Bereich. Dieser Raum eignet sich ideal als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders praktisch: Hier befindet sich zusätzlich ein separates WC – ein komfortabler Mehrwert für den Alltag. Der wundervolle Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume und das besondere Dachgeschoss-Flair machen diese Wohnung zu einer echten Rarität. Ausstattung • Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss • Sonnige, großzügige Dachterrasse • Vier gut nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Zusätzlich separates WC im oberen Bereich • Einbauküche • Abstellraum • Kellerraum • WG-geeignet • Brennwert Therme auf eigener Etage Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt – direkt an der Hochschule Bremen. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Dozenten oder Eigennutzer, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Neustadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malik Öztekin Selbstständiger Immobilienberater An der Weide 33a 28195 Bremen E-Mail: malik.oeztekin@db.com Telefon: 0170 3074494 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen Internet: www.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse – direkt an der Hochschule Bremen

Beschreibung

Ausstattung