Hochgrat-Blick: Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Oberstaufen im Allgäu

Maisonette zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit alpinem Flair – und das in absolut zentraler Lage von Oberstaufen.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Großzügigkeit als auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und bietet Ihnen dadurch die seltene Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in die finale Gestaltung mit einfließen zu lassen. Die Fertigstellung ist planmäßig zum 01.08.2026 vorgesehen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Licht und einer modernen Architektur. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache ziehen sich durch das gesamte Objekt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und bodengleiche Duschen runden das Gesamtbild ab.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnetage und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen. Für Ihr Fahrzeug stehen ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (je 29.500 €).

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – oder für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen im Allgäu investieren möchten.

Ausstattung Barrierearmes Wohnkonzept mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Energieeffiziente Bauweise mit Dreifachverglasung (U-Wert ca. 0,9 W/m²K) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Wärmeversorgung über nachhaltige Fernwärme Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Parkettböden (Eiche Landhausdiele, naturgeölt) in den Wohnbereichen Großformatige Fliesen in Bad und Nassbereichen Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Essbereich Moderne Elektroausstattung inkl. Netzwerk- und TV-Anschlüsse Videosprechanlage und zentrale Medienverteilung Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und Dreh-Kipp-Funktion Aluminium-Hauseingangstüren mit Sicherheitsausstattung Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor Dezentrale Lüftungslösung für ein angenehmes Raumklima Massive Bauweise im Untergeschoss (Stahlbeton) Ruhige und nachhaltige Bauausführung mit erhöhtem Schallschutz

Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Sonstiges Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 29.500,- € berechnet.
2 Tiefgarangenstellplätze sind möglich; hier wird der Preis verhandelt.

Der Kauf dieser Wohnunge ist für Sie provisionsfrei!

Ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich! Ein Erstwohnsitz sowie die gewerbliche Ferienvermietung mit teilweise privater Nutzung ist möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner:

Büro Oberstaufen Marc Korte +49 (0)171 / 7756555 Alexander Korte +49 (0)175 / 8527737

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit alpinem Flair – und das in absolut zentraler Lage von Oberstaufen. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Großzügigkeit als auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und bietet Ihnen dadurch die seltene Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in die finale Gestaltung mit einfließen zu lassen. Die Fertigstellung ist planmäßig zum 01.08.2026 vorgesehen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Licht und einer modernen Architektur. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache ziehen sich durch das gesamte Objekt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und bodengleiche Duschen runden das Gesamtbild ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnetage und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen. Für Ihr Fahrzeug stehen ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (je 29.500 €). Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – oder für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen im Allgäu investieren möchten. Ausstattung Barrierearmes Wohnkonzept mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Energieeffiziente Bauweise mit Dreifachverglasung (U-Wert ca. 0,9 W/m²K) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Wärmeversorgung über nachhaltige Fernwärme Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Parkettböden (Eiche Landhausdiele, naturgeölt) in den Wohnbereichen Großformatige Fliesen in Bad und Nassbereichen Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Essbereich Moderne Elektroausstattung inkl. Netzwerk- und TV-Anschlüsse Videosprechanlage und zentrale Medienverteilung Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und Dreh-Kipp-Funktion Aluminium-Hauseingangstüren mit Sicherheitsausstattung Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor Dezentrale Lüftungslösung für ein angenehmes Raumklima Massive Bauweise im Untergeschoss (Stahlbeton) Ruhige und nachhaltige Bauausführung mit erhöhtem Schallschutz Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Sonstiges Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Parkplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 29.500,- € berechnet. 2 Tiefgarangenstellplätze sind möglich; hier wird der Preis verhandelt. Der Kauf dieser Wohnunge ist für Sie provisionsfrei! Ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich! Ein Erstwohnsitz sowie die gewerbliche Ferienvermietung mit teilweise privater Nutzung ist möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Ansprechpartner: Büro Oberstaufen Marc Korte +49 (0)171 / 7756555 Alexander Korte +49 (0)175 / 8527737