Einzigartiges Penthouse in Gottmadingen – Luxus, Weitblick & Privatsphäre

Penthouse zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78244

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.058 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in zeitgemäßer Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wird über eine moderne Strom-Mix-Heizung aus dem Baujahr 2018 versorgt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der komfortable und barrierearme Zugang: Ein ebenerdiger Hauseingang ermöglicht einen bequemen Zutritt ohne Stufen. Neben dem Treppenhaus steht den Bewohnern ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt und höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die Kombination aus moderner Bauweise, exklusiver Wohnsituation und durchdachter Ausstattung macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Ausstattung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung setzt neue Maßstäbe im gehobenen Wohnsegment und vereint auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, Design und kompromisslosen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von ca. 173 m², davon rund 130 m² reine Wohnfläche, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück dieser Immobilie. Hier entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, unterstrichen durch eine großzügige, lichtdurchflutete Fensterfront in Südausrichtung, die nicht nur für eine einzigartige Helligkeit sorgt, sondern zugleich einen atemberaubenden Blick über Gottmadingen freigibt.

Die moderne, offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt – perfekt für genussvolle Abende und gesellige Momente.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 42 m², die sich nach Osten und Westen ausrichten. Ob morgendlicher Kaffee in der aufgehenden Sonne oder entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie exklusives Outdoor-Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Funktionalität und stilvolle Rückzugsorte: Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar. Direkt daneben liegt das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche – modern, elegant und komfortabel.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der direkte Aufzugszugang in die Wohnung dar – ein seltenes und luxuriöses Detail, das höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre garantiert.

Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum en-suite Badezimmer bildet den privaten Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche, die den Raum in eine persönliche Wellness-Oase verwandeln.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei großzügige Garagenstellplätze sowie einen geräumigen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen, ein Ort für Menschen mit Anspruch und ein echtes Unikat, das Luxus, Raum und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Gottmadingen, einer attraktiven und gefragten Gemeinde im Landkreis Konstanz mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die schnelle Anbindung an die Städte Singen, Konstanz und Zürich machen den Standort besonders interessant – sowohl für Pendler als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen und gepflegten Wohnstruktur, die ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl vermittelt.

Insgesamt bietet Gottmadingen eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Lagequalität und internationaler Anbindung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer starken Region schätzen.

Sonstiges Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie direkt vor Ort überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

Objektbeschreibung Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese exklusive Konstellation garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in zeitgemäßer Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wird über eine moderne Strom-Mix-Heizung aus dem Baujahr 2018 versorgt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der komfortable und barrierearme Zugang: Ein ebenerdiger Hauseingang ermöglicht einen bequemen Zutritt ohne Stufen. Neben dem Treppenhaus steht den Bewohnern ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt und höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Kombination aus moderner Bauweise, exklusiver Wohnsituation und durchdachter Ausstattung macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Ausstattung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung setzt neue Maßstäbe im gehobenen Wohnsegment und vereint auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, Design und kompromisslosen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von ca. 173 m², davon rund 130 m² reine Wohnfläche, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück dieser Immobilie. Hier entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, unterstrichen durch eine großzügige, lichtdurchflutete Fensterfront in Südausrichtung, die nicht nur für eine einzigartige Helligkeit sorgt, sondern zugleich einen atemberaubenden Blick über Gottmadingen freigibt. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt – perfekt für genussvolle Abende und gesellige Momente. Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 42 m², die sich nach Osten und Westen ausrichten. Ob morgendlicher Kaffee in der aufgehenden Sonne oder entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie exklusives Outdoor-Wohnen auf höchstem Niveau. Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Funktionalität und stilvolle Rückzugsorte: Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar. Direkt daneben liegt das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche – modern, elegant und komfortabel. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der direkte Aufzugszugang in die Wohnung dar – ein seltenes und luxuriöses Detail, das höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre garantiert. Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum en-suite Badezimmer bildet den privaten Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche, die den Raum in eine persönliche Wellness-Oase verwandeln. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei großzügige Garagenstellplätze sowie einen geräumigen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen, ein Ort für Menschen mit Anspruch und ein echtes Unikat, das Luxus, Raum und Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Lage Die Immobilie befindet sich in Gottmadingen, einer attraktiven und gefragten Gemeinde im Landkreis Konstanz mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die schnelle Anbindung an die Städte Singen, Konstanz und Zürich machen den Standort besonders interessant – sowohl für Pendler als auch für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen und gepflegten Wohnstruktur, die ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet Gottmadingen eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Lagequalität und internationaler Anbindung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer starken Region schätzen. Sonstiges Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie direkt vor Ort überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €): 3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €): 3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €): 2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges Penthouse in Gottmadingen – Luxus, Weitblick & Privatsphäre

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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