Bremen - Schwachhausen | Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Toplage!

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer elegante Fliesen verlegt wurden.

Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 97,3 kWh (Energieeffizienzklasse C), was für einen moderaten Energiebedarf spricht.

Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne oder Dusche auch einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – so können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kelleraum mit etwa 6 m² Fläche zur Verfügung – ideal zur Lagerung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre Lage: Die Hollerallee 33 in Bremen-Schwachhausen bietet eine erstklassige Wohnumgebung mit urbanem Flair und gleichzeitig viel Grün. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Bürgerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und Spazierwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die nahegelegene Wachmannstraße lädt mit individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten sowie kleinen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist zudem der Findorffmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar ist.

Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Komfort und eine herausragende Lage – hier können Sie sich direkt wohlfühlen und ohne großen Aufwand einziehen.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Einbauküche exkl. Geschirrspüler im Preis enthalten
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Energieverbrauch: 97,3kWh / C
Kelleraum ca. 6qm
Gas-Etagenheizung
Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

Lage Die Hollerallee 33 in Bremen-Schwachhausen bietet eine erstklassige Lage mit urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Bürgerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und Spazierwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die nahegelegene Wachmannstraße lädt mit individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten sowie kleinen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Findorffmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar ist.

Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Facharztpraxen, und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen ist schnell erreichbar .

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle: Hollerallee), 6 und 8 (Haltestelle: Am Stern) sowie die Buslinien 24 und 25 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Bremer Innenstadt, zur Weser, zum Flughafen und zur Universität Bremen . Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

In der Hollerallee 33 selbst bereichern kreative Konzepte das Umfeld: Das Restaurant „Meze by Evrim“ bietet eine kulinarische Mischung aus traditionellen und modernen Elementen verschiedener Esskulturen . Zudem befindet sich hier das Designatelier „Flio-Design“, das individuelle Taschen aus Kunstrasen entwirft und fertigt .

Insgesamt bietet die Hollerallee 33 eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,90 m² überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und gemütliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die auf Komfort nicht verzichten möchten. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer elegante Fliesen verlegt wurden. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 97,3 kWh (Energieeffizienzklasse C), was für einen moderaten Energiebedarf spricht. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne oder Dusche auch einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – so können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kelleraum mit etwa 6 m² Fläche zur Verfügung – ideal zur Lagerung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre Lage: Die Hollerallee 33 in Bremen-Schwachhausen bietet eine erstklassige Wohnumgebung mit urbanem Flair und gleichzeitig viel Grün. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Bürgerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und Spazierwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die nahegelegene Wachmannstraße lädt mit individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten sowie kleinen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist zudem der Findorffmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar ist. Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Komfort und eine herausragende Lage – hier können Sie sich direkt wohlfühlen und ohne großen Aufwand einziehen. Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + Einbauküche exkl. Geschirrspüler im Preis enthalten + Bodenbeläge: Laminat und Fliesen + Energieverbrauch: 97,3kWh / C + Kelleraum ca. 6qm + Gas-Etagenheizung + Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Lage Die Hollerallee 33 in Bremen-Schwachhausen bietet eine erstklassige Lage mit urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Bürgerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und Spazierwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die nahegelegene Wachmannstraße lädt mit individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten sowie kleinen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Findorffmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags stattfindet und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar ist. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Facharztpraxen, und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen ist schnell erreichbar . Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle: Hollerallee), 6 und 8 (Haltestelle: Am Stern) sowie die Buslinien 24 und 25 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Bremer Innenstadt, zur Weser, zum Flughafen und zur Universität Bremen . Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In der Hollerallee 33 selbst bereichern kreative Konzepte das Umfeld: Das Restaurant „Meze by Evrim“ bietet eine kulinarische Mischung aus traditionellen und modernen Elementen verschiedener Esskulturen . Zudem befindet sich hier das Designatelier „Flio-Design“, das individuelle Taschen aus Kunstrasen entwirft und fertigt . Insgesamt bietet die Hollerallee 33 eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Leben in einem gepflegten Umfeld schätzen. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Schwachhausen | Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Toplage!

Beschreibung