Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Thermophen- Kunststofffenster 2014 -2019
Küche und Badezimmer erneuert 2010
Geschirrspüler von 2024
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Stäbchenparkett
Laminat
Fliesen in Küche und Badezimmer
Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, im Ortsteil Riensberg. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar; unter anderem liegen mehrere Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Bremens schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch seine gewachsene Struktur und die Nähe zu beliebten Bremer Wohnquartieren eine attraktive Mischung aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Bremen-Schwachhausen/Riensberg, die sich durch ihre angenehme Wohnumgebung, die gute Nahversorgung und die stadtnahen Wege auszeichnet.

Sonstiges Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet.

Objektbeschreibung In der dritten Etage eines gepflegten Achtparteienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, auf der Sie die Sonne von den Morgenstunden bis in den Nachmittag genießen können. Die beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer verfügen über großzügige Stellflächen und bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und Kleiderschränke. Die Küche wurde im Jahr 2010 erneuert und ist mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das Tageslichtbad wurde 2010 modernisiert. Es ist mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die geschmackvoll ausgewählten Badezimmermöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen in einem separaten Kellerraum sowie in einem eigenen Dachbodenverschlag zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ausstattung - Thermophen- Kunststofffenster 2014 -2019 - Küche und Badezimmer erneuert 2010 - Geschirrspüler von 2024 - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Stäbchenparkett - Laminat - Fliesen in Küche und Badezimmer - Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, im Ortsteil Riensberg. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar; unter anderem liegen mehrere Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Bremens schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch seine gewachsene Struktur und die Nähe zu beliebten Bremer Wohnquartieren eine attraktive Mischung aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Bremen-Schwachhausen/Riensberg, die sich durch ihre angenehme Wohnumgebung, die gute Nahversorgung und die stadtnahen Wege auszeichnet. Sonstiges Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Bezugsfrei ab: August 2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen-Riensberg

Beschreibung