Grenze L-Remich: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Mit Großer Scheune In Mettlach-Faha

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

184.800 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1.249 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheiten:

Grenznähe Luxemburg
große Scheune
viele Nutzungsmöglichkeiten
5 Schlafzimmer
2 Stellplätze
Garten

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zur Scheune

Obergeschoss: Diele, 5 Schlafzimmer, WC

Dachgeschoss: Speicher

Scheune mit Zugang zum Garten: Badezimmer, 3 separate Räume, Heizungs- und Öllagerraum

Keller: Gewölbekeller

Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage GRENZNÄHE LUXEMBURG 10 Min. bis L-Remich/Schengen. Faha ist ein Ortsteil in der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Im nächstgelegenen Nachbarort Weiten befindet sich ein Kindergarten. Orscholz liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit größeren Einkaufsmärkten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen aus.

Der Grenzort Perl mit der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind per Busanbindung erreichbar.

Die Autobahnanbindungen A 13/ A 8 Luxemburg-Saarbrücken sind in zehn Fahrminuten zu erreichen.

07 km bis D-Orscholz 07 km bis D-Freudenburg 12 km bis L-Remich 13 km bis L-Schengen 34 km bis L-Kirchberg

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier in METTLACH-FAHA bieten wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 382 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Besonderheiten: - Grenznähe Luxemburg - große Scheune - viele Nutzungsmöglichkeiten - 5 Schlafzimmer - 2 Stellplätze - Garten Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zur Scheune Obergeschoss: Diele, 5 Schlafzimmer, WC Dachgeschoss: Speicher Scheune mit Zugang zum Garten: Badezimmer, 3 separate Räume, Heizungs- und Öllagerraum Keller: Gewölbekeller Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage GRENZNÄHE LUXEMBURG 10 Min. bis L-Remich/Schengen. Faha ist ein Ortsteil in der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Im nächstgelegenen Nachbarort Weiten befindet sich ein Kindergarten. Orscholz liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit größeren Einkaufsmärkten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen aus. Der Grenzort Perl mit der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen A 13/ A 8 Luxemburg-Saarbrücken sind in zehn Fahrminuten zu erreichen. 07 km bis D-Orscholz 07 km bis D-Freudenburg 12 km bis L-Remich 13 km bis L-Schengen 34 km bis L-Kirchberg Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 184.800 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.480 €): 790 € / Monat
20% Eigenkapital (36.960 €): 702 € / Monat
30% Eigenkapital (55.440 €): 614 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 302 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grenze L-Remich: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Mit Großer Scheune In Mettlach-Faha

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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