Grün. Ruhig. Zentral: Charmante -Erbpacht- 2-Zimmer-Wohnung am Park (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81671

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.200 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt direkt am Park – umgeben von viel Grün, sodass Sie hier absolute Ruhe und einen hohen Erholungswert genießen. Große Westfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bis in die Abendstunden.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischer Aufteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum (Nutzfläche ca. 55m² = Wohnfläche + Kellerabteil).

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtbild ab.

Perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Die Wohnung ist Erbpacht (ground lease) - Erbpacht läuft bis 2074, Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche

Lage Die Wohnung liegt in einer besonders begehrten, grünen Wohnlage in München-Berg am Laim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn-Stationen Innsbrucker Ring (ca. 9 Gehminuten) und Josephsburg (ca. 7 Gehminuten) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den gesamten Münchner Nahverkehr.

Ruhige Spazierwege, Parkanlagen und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht (ground lease), die Erbpacht läuft bis 2074. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche (Kongregation der Barmherzigen Schwestern). Der monatliche Erbpachtzins beträgt 195,56€.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige Lage im Grünen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit solider Rendite investieren möchten.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in München-Berg am Laim, unweit der Kirche St. Michael. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000) mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus liegt direkt am Park – umgeben von viel Grün, sodass Sie hier absolute Ruhe und einen hohen Erholungswert genießen. Große Westfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischer Aufteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum (Nutzfläche ca. 55m² = Wohnfläche + Kellerabteil). Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtbild ab. Perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten. Die Wohnung ist Erbpacht (ground lease) - Erbpacht läuft bis 2074, Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche Lage Die Wohnung liegt in einer besonders begehrten, grünen Wohnlage in München-Berg am Laim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Innsbrucker Ring (ca. 9 Gehminuten) und Josephsburg (ca. 7 Gehminuten) bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den gesamten Münchner Nahverkehr. Ruhige Spazierwege, Parkanlagen und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Es handelt sich um ein Erbbaurecht (ground lease), die Erbpacht läuft bis 2074. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche (Kongregation der Barmherzigen Schwestern). Der monatliche Erbpachtzins beträgt 195,56€. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige Lage im Grünen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit solider Rendite investieren möchten. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen.