Stilvolles 1-Zimmer-Appartement renoviert in Regensburg
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049
Kaufpreis
192.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Apartment bietet eine Wohnfläche von 32 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die vorhandene Einbauküche mit Herd und Kühlschrank befindet sich einem abgetrennten Raum. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Das Badezimmer wurde in 2025 komplett neu renoviert.
Im Jahr 2025 wurde im gesamten Gebäudekomplex eine energetische Dachsanierung durchführt sowie neue dreifachverglaste Fenster eingebaut! Aktuell läuft die Sanierung des Hauses Nr. 24.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung!
Einbauküche, Bad/WC komplett neu renoviert, Laminatboden, Einbauschränke
Lage
Das Westenviertel in Regensburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter verschiedene Buslinien. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Grüne Parks sowie eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild dieses lebendigen Viertels.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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