Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage KEIN SELBSTBEZUG!!!
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939
Kaufpreis
379.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
6.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte kleine Wohnanlage mit 28 WE, 4 geschossige Massivbauweise, E+3, je 7 WE pro Etage Saniertes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Eingangsbereiche, Briefkastenanlage, Treppenhaus), langjähriger, zuverlässiger Mieter, derzeit kein Eigenbedarf nach §577a BGB möglich
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Ausstattung
Normale, dem Baujahr entsprechende Ausstattung, Isolierglasfenster, alle WE mit Balkon
Lage
Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Bus und U- Bahn in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist langfristig vermietet 491,85 EUR Nettomiete zzgl.155EUR Heiz und Betriebskosten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.000 €