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Sofort frei! Helle 3.5-Zi.-Wohnung in Backnang – Balkon, Einbauküche & XXL-Hobbyraum (+40m²)

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler, aber herrlich ruhiger Lage von Backnang erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987). Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie Singles, Paaren oder kleinen Familien den perfekten Wohlfühlort. Die Highlights im Überblick: Sofort bezugsfrei: Seit 01.07. leerstehend – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Wohnkomfort: Einladender, großzügiger Balkon & eine hochwertige, voll ausgestattete Marken-Einbauküche. XXL-Platzwunder: Einzigartiger, über 40 m² großer Keller-/Hobbyraum für Fitness, Freizeit oder maximalen Stauraum. Barrierearm & Komfortabel: Bequemer Personenaufzug im Gebäude. Sorglos parken: Gleich 2 eigene Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit in begehrter Lage! Fordern Sie jetzt einfach unser Kurzportfolio mit weiteren Details und Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verkauf von Privat !!! Lage Backnang, im Rems-Murr-Kreis gelegen, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn und Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten gewährleisten. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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