Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - tolle Chance

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12.380 €

pro m²

Beschreibung

Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier sind der West-Balkon und das zweite Zimmer, ideal als Schlafzimmer eignet, zugänglich. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente vom Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum.

Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden).

Erfahren Sie jetzt alle Details zu dem Projekt und den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

KfW-40-Neubau, geschützte Hoflage
3-fach isolierverglaste Fenster
Landhausdielen und Fußbodenheizung
Sanitär von Markenherstellern
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Videogegensprechanlage
Degressive AfA möglich
Aufzug
Tiefgarage

Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage -150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten -200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt -300 m zum Drogeriemarkt -450 m zum S- und U-Bahnhof Harras -5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark -9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese -12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen -20 Autominuten zum Viktualienmarkt -25 Autominuten zum Starnberger See -40 Autominuten zum Flughafen

Objektbeschreibung Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss und der große Balkon entsprechen aktuellen Wohnwünschen. Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier sind der West-Balkon und das zweite Zimmer, ideal als Schlafzimmer eignet, zugänglich. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente vom Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum. Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden). Erfahren Sie jetzt alle Details zu dem Projekt und den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - KfW-40-Neubau, geschützte Hoflage - 3-fach isolierverglaste Fenster - Landhausdielen und Fußbodenheizung - Sanitär von Markenherstellern - Terrasse, Balkon, Dachterrasse - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Degressive AfA möglich - Aufzug - Tiefgarage Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie! Lage -150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten -200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt -300 m zum Drogeriemarkt -450 m zum S- und U-Bahnhof Harras -5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark -9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese -12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen -20 Autominuten zum Viktualienmarkt -25 Autominuten zum Starnberger See -40 Autominuten zum Flughafen