Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

2.390.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

15.724 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse wurde im Jahr 2019 kernsaniert, im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster sowie die Fassade energetisch modernisiert.

Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und fließenden Übergängen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 120 m² großen Dachterrasse bildet dabei das Zentrum der Wohnung.

Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails prägen das Gesamtbild des Penthouse und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der ca. 31 m² große, hochwertig ausgebauten Hobbyraum im Souterrain, der über eine eigene Klingel sowie eine eigene Sprechanlage verfügt. Die exklusive Ausstattung wird durch ein Fenster ergänzt, das für eine angenehme Helligkeit sorgt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als separater Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich - eröffnet.

Der mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattete Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobby-Raum im Souterrain
Aufzug

Exklusive Ausstattung:

Einbauschränke im Flur Kamin im Wohnzimmer großzügige Fensterfront im Wohnzimmer 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff Fenster der Marke Internorm aus dem Jahr 2023 Klimaanlage im Schlafzimmer elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Bulthaup Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte elektrische Jalousien Markisen in Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zur Dachterrasse von allen Räumen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, angeschlossen an die vorhandene E-Ladeinfrastruktur Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage Das angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt München. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Der in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegende Schlosspark Nymphenburg – einer der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen Münchens - läd zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und verleihen der Lage eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stammstrecke der Münchner S-Bahn, die Trambahn-Haltestelle Romanplatz sowie diverse Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden.

Diverse Autobahnen sind über den Mittleren Ring oder die Fürstenrieder Straße ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München E-Mail: sophia-theresa.stahl@db.com Telefon: 0152 54670210

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Penthouse in München-Nymphenburg vereint auf einer Gesamtfläche von 263 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung in einer der exklusivsten Lagen der Stadt. Das Penthouse wurde im Jahr 2019 kernsaniert, im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster sowie die Fassade energetisch modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und fließenden Übergängen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 120 m² großen Dachterrasse bildet dabei das Zentrum der Wohnung. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails prägen das Gesamtbild des Penthouse und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der ca. 31 m² große, hochwertig ausgebauten Hobbyraum im Souterrain, der über eine eigene Klingel sowie eine eigene Sprechanlage verfügt. Die exklusive Ausstattung wird durch ein Fenster ergänzt, das für eine angenehme Helligkeit sorgt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als separater Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich - eröffnet. Der mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattete Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Hobby-Raum im Souterrain - Aufzug Exklusive Ausstattung: Einbauschränke im Flur Kamin im Wohnzimmer großzügige Fensterfront im Wohnzimmer 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff Fenster der Marke Internorm aus dem Jahr 2023 Klimaanlage im Schlafzimmer elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Bulthaup Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte elektrische Jalousien Markisen in Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zur Dachterrasse von allen Räumen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, angeschlossen an die vorhandene E-Ladeinfrastruktur Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Lage Das angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt München. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Der in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegende Schlosspark Nymphenburg – einer der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen Münchens - läd zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und verleihen der Lage eine außergewöhnliche Wohnqualität. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stammstrecke der Münchner S-Bahn, die Trambahn-Haltestelle Romanplatz sowie diverse Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden. Diverse Autobahnen sind über den Mittleren Ring oder die Fürstenrieder Straße ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie uns gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München E-Mail: sophia-theresa.stahl@db.com Telefon: 0152 54670210 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München