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Wohnraum in Erding: 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Erding · 85435

Kaufpreis

347.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 60 m² einen gut geschnittenen Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Alltag eröffnet. Die Räumlichkeiten sind hell und funktional gestaltet, sodass Sie hier ein angenehmes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Ergänzend bietet die Wohnung eine solide Basis für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Weitere Ausstattungsmerkmale oder spezifische Details zur Immobilie sind derzeit nicht hinterlegt, was Ihnen viel Freiraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Immobilie befindet sich in Erding, einer Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Fachkräften und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 nach München sowie ein gut ausgebautes Busnetz optimal gewährleistet. Freizeitangebote wie die Erdinger Therme sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für ein aktives Leben in einer sicheren Umgebung. Ausstattung Neue Einbauküche, Bad neu saniert. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
347.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
21.8.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Erdgas Schwer
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.700 €)
1.483 € / Monat
20% Eigenkapital (69.400 €)
1.319 € / Monat
30% Eigenkapital (104.100 €)
1.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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