Ein Zuhause über den Dächern - Exklusive 2-Zi Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

581.100 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

9.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause über den Dächern – Exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufender Sonnenterrasse in München-Bogenhausen

Licht. Weite. Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Decken, bodentiefen Fensterfronten und einer beeindruckenden, ca. 30 m² großen Dachterrasse, die die Wohnung umläuft und den Wohnraum auf einzigartige Weise nach außen erweitert.

Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Küche dezent vom Wohnbereich und verbindet modernes Design mit funktionaler Flexibilität. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse.

Auch das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.

Im gesamten Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Südwest-Ausrichtung des Wohnbereichs sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume bis in die Abendstunden. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, hohen Räumen und der umlaufenden Dachterrasse verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Leichtigkeit und macht sie zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradhaus hinter dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Parkett in den Wohnräumen
Bad mit Tageslichtfenster
Bodentiefe Fenster
Rollläden, teilweise elektrisch
in Küche und Bad Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Einbauküche
Handtuchheizkörper im Bad
Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradhaus
gemeinschaftlicher Waschraum
Direkter Terrassenzugang aus allen Wohnräumen

Lage Die Ortlindestraße liegt im charmanten Münchner Stadtteil Bogenhausen, der für seine zahlreichen Grünflächen und Parks geschätzt wird. Die Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 hervorragend, was eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind größtenteils in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.

Bogenhausen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und gilt aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und seiner nachhaltigen Wertentwicklung als einer der begehrtesten Wohnstandorte Münchens.

Objektbeschreibung Ein Zuhause über den Dächern – Exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufender Sonnenterrasse in München-Bogenhausen Licht. Weite. Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Decken, bodentiefen Fensterfronten und einer beeindruckenden, ca. 30 m² großen Dachterrasse, die die Wohnung umläuft und den Wohnraum auf einzigartige Weise nach außen erweitert. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Küche dezent vom Wohnbereich und verbindet modernes Design mit funktionaler Flexibilität. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Auch das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Im gesamten Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Südwest-Ausrichtung des Wohnbereichs sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume bis in die Abendstunden. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, hohen Räumen und der umlaufenden Dachterrasse verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Leichtigkeit und macht sie zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradhaus hinter dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Parkett in den Wohnräumen - Bad mit Tageslichtfenster - Bodentiefe Fenster - Rollläden, teilweise elektrisch - in Küche und Bad Fußbodenheizung - Isolierglasfenster - Einbauküche - Handtuchheizkörper im Bad - Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradhaus - gemeinschaftlicher Waschraum - Direkter Terrassenzugang aus allen Wohnräumen Lage Die Ortlindestraße liegt im charmanten Münchner Stadtteil Bogenhausen, der für seine zahlreichen Grünflächen und Parks geschätzt wird. Die Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 hervorragend, was eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind größtenteils in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden. Bogenhausen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und gilt aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und seiner nachhaltigen Wertentwicklung als einer der begehrtesten Wohnstandorte Münchens.