146 m² Wohnkomfort | Frisch renoviert | Garten | Balkon | 8 Zimmer - provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27576

Kaufpreis

219.900 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.506 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 55 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, ein Duschbad sowie ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem WC bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 49,70 m² Nutzfläche.

Besonders überzeugen die hochwertigen Vinylböden in heller Eichenoptik, aufgearbeitete Innentüren, das renovierte Treppenhaus sowie die geschmackvoll gestalteten Bäder. Fenster und Heizungsanlage wurden 2019 erneuert, sodass Sie auch technisch von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren.

Ob als großzügiges Familienzuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist sofort bezugsfertig. Ca. 145 m² Wohnfläche 8 Zimmer auf drei Etagen Sofort bezugsfertig Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²) Terrasse mit Garten und Balkon Vollbad im EG, Duschbad im OG Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC Fenster aus 2019 Heizung aus 2019 Hochwertige Vinylböden in heller Eichenoptik Aufgearbeitete Innentüren und renoviertes Treppenhaus Ca. 49,70 m² Keller

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen: Renoviert & bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen

Hochwertige Vinylböden in heller Eichenoptik im gesamten Haus Sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen Innentüren fachgerecht aufgearbeitet Treppenhaus vollständig aufgearbeitet Zeitlos gestaltetes Vollbad im Erdgeschoss Modernes Duschbad im Obergeschoss Fenster aus 2019 Heizung aus 2019

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Bremerhavener Stadtteils Lehe. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und ein harmonisches Umfeld - ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente legen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Immobilie äußerst attraktiv. Die Bundesstraße B212 sowie die Autobahn A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Cuxhaven und das gesamte Umland. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für entspannte Stunden bieten die Weser, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und das Bremerhavener Stadtzentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet - perfekt für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Möbel dienen nur zu Vorstellungszwecken und sind mittels KI erstellt worden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Reihenhaus überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und acht Zimmer. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 55 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, ein Duschbad sowie ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem WC bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 49,70 m² Nutzfläche. Besonders überzeugen die hochwertigen Vinylböden in heller Eichenoptik, aufgearbeitete Innentüren, das renovierte Treppenhaus sowie die geschmackvoll gestalteten Bäder. Fenster und Heizungsanlage wurden 2019 erneuert, sodass Sie auch technisch von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Ob als großzügiges Familienzuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist sofort bezugsfertig. Ca. 145 m² Wohnfläche 8 Zimmer auf drei Etagen Sofort bezugsfertig Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²) Terrasse mit Garten und Balkon Vollbad im EG, Duschbad im OG Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC Fenster aus 2019 Heizung aus 2019 Hochwertige Vinylböden in heller Eichenoptik Aufgearbeitete Innentüren und renoviertes Treppenhaus Ca. 49,70 m² Keller Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Renoviert & bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Hochwertige Vinylböden in heller Eichenoptik im gesamten Haus Sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen Innentüren fachgerecht aufgearbeitet Treppenhaus vollständig aufgearbeitet Zeitlos gestaltetes Vollbad im Erdgeschoss Modernes Duschbad im Obergeschoss Fenster aus 2019 Heizung aus 2019 Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Bremerhavener Stadtteils Lehe. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und ein harmonisches Umfeld - ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Immobilie äußerst attraktiv. Die Bundesstraße B212 sowie die Autobahn A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Cuxhaven und das gesamte Umland. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für entspannte Stunden bieten die Weser, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und das Bremerhavener Stadtzentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet - perfekt für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Möbel dienen nur zu Vorstellungszwecken und sind mittels KI erstellt worden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.990 €): 940 € / Monat
20% Eigenkapital (43.980 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (65.970 €): 731 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 205 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

146 m² Wohnkomfort | Frisch renoviert | Garten | Balkon | 8 Zimmer - provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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