350 qm Garten u. 4 Zi. GTW im Westen
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249
Kaufpreis
820.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
115 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
7.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-4 Zi. Gartenterrassenwohnung in einem 6 Familienhaus mit TG wurde 2008 in einer begehrten ruhigen Wohn - Lage von Aubing erstellt. S-Bahn S20 und S4, Geschäfte für den Alltag, Kitas, Kindergärten, Grund- und Realschulen sind fußläufig zu erreichen.
Kleine Grünanlagen in direkter Umgebung laden zum
Abendspaziergang ein. Dieser Süd-Ost-wohnung mit 115 qm Wfl.
u. 144 qm WNFl. ist ein ca. 350 qm großer Garten
grundbuchrechtlich zugeordnet. Dahinter liegt der
Kinderspielplatz für die Gemeinschaft.
Ausstattung
Im EG sind WZ, KiZi, SZ sowie großes Bad und Gäste-WZ.
Verbunden durch eine Treppe sind im Souterrain 2 Hobby-räume
mit Küchenanschluß und ein Bad, sowie das Kellerabteil. Vom
Souterrain aus besteht eine direkt Verbindung zum Treppenhaus
und TG-Zugang.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.000 €)
- 3.506 € / Monat
- 20% Eigenkapital (164.000 €)
- 3.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (246.000 €)
- 2.727 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.426 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
820.000 €