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Wunderschöne Seniorenwohnung in zentraler Lage von Stockach

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer betreuten Seniorenwohnanlage in der Stockacher Oberstadt. Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld mit unterstützenden Serviceleistungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Kommode oder zusätzliche Schränke. Der großzügige Wohnbereich mit Südausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das frisch abgeschliffen und geölt wurde. Die Küche wurde 2026 seniorengerecht modernisiert, überzeugt durch viel Stauraum und bietet zudem Platz für eine kleine Essgruppe. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg. Haltegriffe an Dusche und WC bieten zusätzliche Sicherheit. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und verbindet diese direkt mit der Tiefgarage, dem Keller sowie den weiteren Gemeinschaftsbereichen des Hauses. Die Wohnanlage wird von der Hegau-Baugenossenschaft verwaltet und vom Deutschen Roten Kreuz betreut. Zu den angebotenen Leistungen zählen unter anderem ein Hausnotrufsystem, ein Bereitschaftsdienst sowie Beratungsangebote in Gesundheitsfragen. Ausstattung Parkett, Fliesen, Haltegriffe im Badezimmer, erhöhte Toilette, seniorengerechte Küche Lage Die Wohnung liegt in der Stockacher Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, barrierearmem Wohnen und professioneller Betreuung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Senioren.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2.7.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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