Luxus-Penthouse mit Balkon und herrlicher Aussicht! (ohne Makler)
Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327
Kaufpreis
640.000 €
4
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
4.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Luxuriös, neuwertig und einzigartig ist dieses 4-Zimmer-Penthouse mit Lift bis in die Wohnung. Die Immobilie besticht durch ihren großzügig geschnittenen Grundriss und ihre lichte Deckenhöhe. Die Fenster sind dreifachverglast, wärme- und schallisoliert. Im Wohnbereich mit Giebel-Ausbau und Sichtbalken ist eine kleine Galerie eingezogen, zu der eine Leiter führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon wird Sie ebenso begeistern, wie der schöne Blick auf Wiesen, Rebberge und Wälder. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein separates Gäste-WC sowie drei komfortable Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Im Wohnbereich wurden edle Hölzer, in der übrigen Wohnung geschmackvolle Fliesen verbaut. Es wurde viel Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Eichenparket, Fliesen in Holzoptik im Wohnbereich, anthrazit im Bad und WC. Alle Fenster mit elektrisch fern zu bedienenden Rollläden. Dachflächenfenster mit elektrischer Öffnung und Schließung, fernbedient. Neuer Waschtischunterschrank, neue Duschgarnitur.
Es ist eine hochwertige Markenküche mit leistungsstarken Geräten und Kochinsel verbaut. Diese ist im Preis inkludiert.
Lage
Zentrale Lage in Berghausen, nur wenige Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Blick rundum frei, u.a. auf die nahen Weinberge. Grund-, Haupt- und Realschule im Ort sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Sonstiges
Eine Parkplatte in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist zum Preis von 17.000 Euro zu erwerben.
Ein fester Stellplatz ist angemietet und kann bei Bedarf weiter gemietet werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 12.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
640.000 €