Einziehen und wohlfühlen - sanierte Eigentumswohnung in Sinzig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53489

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.157 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Eigennutzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine eingenehme Wohnathmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Räume, moderne Materialien und eine hochwertige Ausführung der Sanierungsarbeiten sorgen für eine attraktives Wohnambiente.

Ausstattung Die durchdachte Ausstattung bietet ein komfortables Wohnumfeld und erfüllt die Anforderungen an modernes Wohnen:

76 m² Wohnfläche
eigener Kellerraum
zusätzlicher gemeinschaftl. Waschkeller
Gasetagenheizung (Baujahr 2020)
Außenstellplatz
Instandhaltungsrücklage 5.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadt Sinzig, einer beliebten Stadt im Landkreis Ahrweiler zwischen Bonn und Koblenz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Sinzig mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Bonn, Koblenz und Köln gut angebunden. Zudem verfügt Sinzig über einen Bahnhof mit regelmäßigen Redionalverbindungen.

Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein und Ahr bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Weinorte, Naturlandschaften sowie die Rheinpromenade laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.

Sonstiges Das Gebäude war nicht von der Flut im Jahr 2021 betroffen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Eigennutzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine eingenehme Wohnathmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Räume, moderne Materialien und eine hochwertige Ausführung der Sanierungsarbeiten sorgen für eine attraktives Wohnambiente. Ausstattung Die durchdachte Ausstattung bietet ein komfortables Wohnumfeld und erfüllt die Anforderungen an modernes Wohnen: - 76 m² Wohnfläche - eigener Kellerraum - zusätzlicher gemeinschaftl. Waschkeller - Gasetagenheizung (Baujahr 2020) - Außenstellplatz - Instandhaltungsrücklage 5.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadt Sinzig, einer beliebten Stadt im Landkreis Ahrweiler zwischen Bonn und Koblenz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Sinzig mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Bonn, Koblenz und Köln gut angebunden. Zudem verfügt Sinzig über einen Bahnhof mit regelmäßigen Redionalverbindungen. Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein und Ahr bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Weinorte, Naturlandschaften sowie die Rheinpromenade laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in einem attraktiven Wohnumfeld suchen. Sonstiges Das Gebäude war nicht von der Flut im Jahr 2021 betroffen.