Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus * MG-Odenkirchen * ca. 142 m² Wfl. * GRD ca. 359 m²

Reiheneckhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial für die ganze Familien! ***

Hier dürfen wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen anbieten. Das Haus ist in Massivbauweise ca. 1910 erstellt worden und hat ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 359 m².

Ein Torduchfahrt führt zum Innenhof und der Garage. Weiter gibt es auf dem Innenhof noch einen Abstellraum sowie noch einen weiteren Raum der als Bar genutzt wurde.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast. Auf dem Dach des Anbaus sind noch eine PV-Anlage vorhanden.

Ausstattung Das Wohnhaus bietet sich nach Renovierung und Sanierung an als Mehrgenerationenhaus oder für die Familie mit Kindern.

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss vorne = Wohnküche + Wohnzimmer + Flur

Erdgeschoss Anbau = Wohnzimmer (Maisonette, siehe Fotos) + Flur + Badezimmer

Obergeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Küche

Dachgeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Hausarbeitsraum + Badezimmer

Speicher = Lagerfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer einfachen und angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 gewährleisten kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen.

Odenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Grünflächen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Sonstiges Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung *** Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial für die ganze Familien! *** Hier dürfen wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen anbieten. Das Haus ist in Massivbauweise ca. 1910 erstellt worden und hat ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 359 m². Ein Torduchfahrt führt zum Innenhof und der Garage. Weiter gibt es auf dem Innenhof noch einen Abstellraum sowie noch einen weiteren Raum der als Bar genutzt wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast. Auf dem Dach des Anbaus sind noch eine PV-Anlage vorhanden. Ausstattung Das Wohnhaus bietet sich nach Renovierung und Sanierung an als Mehrgenerationenhaus oder für die Familie mit Kindern. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss vorne = Wohnküche + Wohnzimmer + Flur Erdgeschoss Anbau = Wohnzimmer (Maisonette, siehe Fotos) + Flur + Badezimmer Obergeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Küche Dachgeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Hausarbeitsraum + Badezimmer Speicher = Lagerfläche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer einfachen und angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 gewährleisten kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen. Odenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Grünflächen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Sonstiges Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.