Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Gronau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.516 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt neben Küche und Badezimmer über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ursprünglich war dieser Bereich geteilt, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer vorhanden war - eine Rückführung in die ursprüngliche Raumaufteilung ist bei Bedarf gut vorstellbar. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine ehemalige Waschküche, welche zu einer Werkstatt umfunktioniert wurde.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Spitzboden finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, welche jedoch aktuell nicht bewohnbar sind.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Ein Garten schafft Raum für Freizeit, Erholung und geselligen Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in vielen Bereichen Potenzial für zeitgemäße Anpassungen und Modernisierungen. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den vorhandenen Charme sowie eine solide Substanz zu bewahren.

Ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Sollten Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Lage Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Zuletzt wurde die Immobilie als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, sodass sie sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine erneute Nutzung als Zweifamilienhaus ideal geeignet. Das Erdgeschoss verfügt neben Küche und Badezimmer über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ursprünglich war dieser Bereich geteilt, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer vorhanden war - eine Rückführung in die ursprüngliche Raumaufteilung ist bei Bedarf gut vorstellbar. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine ehemalige Waschküche, welche zu einer Werkstatt umfunktioniert wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Spitzboden finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, welche jedoch aktuell nicht bewohnbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Ein Garten schafft Raum für Freizeit, Erholung und geselligen Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in vielen Bereichen Potenzial für zeitgemäße Anpassungen und Modernisierungen. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den vorhandenen Charme sowie eine solide Substanz zu bewahren. Ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Sollten Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Lage Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.