Einziehen statt planen: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

1.799.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

10.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt letzte Eigentumswohnung zum finalen Aktionspreis sichern! Schnell zugreifen: die letzte 4,5-Zimmer Gartenwohnung ist jetzt zum finalen Aktionspreis verfügbar.

Wer in Harlaching lebt, wohnt dort, wo München seine edelste und schönste Seite zeigt. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, beeindruckenden Stadtvillen und gepflegten Gärten entstand das Neubauprojekt „Wohnjuwel an der Menterschwaige“.

Lage ERSTKLASSIGE AUSGANGSLAGE

Das Projekt liegt nur 250 Meter entfernt vom Isarhochufer, das den schönsten Rahmen für Sport an der frischen Luft oder zum Flanieren bietet. Wer die Ruhe des Waldes sucht, um Energie zu tanken, findet in der entgegengesetzten Richtung aber ebenso nah, den wundervollen Perlacher Forst. Pure Münchner Lebensfreude bietet der nahegelegene und weithin bekannte Gutshof Menterschwaige. Hier erwartet Sie kulinarischer Hochgenuss und ein traumhafter Biergarten im Schatten von prächtigen Kastanienbäumen.

Die vorzügliche Lage in Harlaching hat noch mehr zu bieten, um das Leben rundum perfekt zu gestalten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, das Klinikum Harlaching liegt nur eine Haltestelle vom Projekt entfernt und der Tiergarten Hellabrun, der mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreicht ist, bietet Abwechslung der besonderen Art. Im nahen Umkreis finden sich natürlich auch Cafés und Restaurants für ausgewählte Genussmomente sowie Einkaufsmöglichkeiten für einen entspannten Alltag. Sportliches Highlight ganz in der Nähe: das Trainingsgelände des FC Bayern München. Vor diesen ehrwürdigen Toren in der Säbener Straße steht man nach nur 10 Fahrminuten.

Im Zentrum Münchens finden Sie die großartige Vielfalt der charismatischen Landeshauptstadt vor. Vom Wohnprojekt aus sind es 7 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 15 und 25, die Sie stressfrei in 27 Min. an den Marienplatz bringen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 23 Min. Im Herzen der Metropole stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: shoppen, genießen, erleben – München kann definitiv begeistern.

WONACH IHNEN DER SINN STEHT

Nachbarstädte erkunden » Augsburg: ca. 1 Std. Fahrzeit » Ingolstadt: ca. 1 Std. 20 Min. Fahrzeit » Regensburg: ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit » Salzburg (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit

Herrliche Seelandschaften » Erholungsgebiet Starnberger See: ca. 45 Min. Fahrzeit » 3-Seen-Gebiet Ammersee, Wörthsee, Pilsensee: ca. 40 Min. Fahrzeit » Erholungsgebiet Tegernsee: ca. 45 Min. Fahrzeit

Der Berg ruft » Skigebiet Garmisch-Classic, Garmisch-Partenkirchen: ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit » Natur-/Skierlebnis Kaisergebirge, Kufstein Kaiserlift (AT): ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit » Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, Kitzbühel (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit

Ab in die Ferne » Hauptbahnhof München: ca. 20 Min. Fahrzeit » Flughafen München: ca. 50 Min. Fahrzeit

Sonstiges Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima-wohnbau.

Objektbeschreibung Jetzt letzte Eigentumswohnung zum finalen Aktionspreis sichern! Schnell zugreifen: die letzte 4,5-Zimmer Gartenwohnung ist jetzt zum finalen Aktionspreis verfügbar. Wer in Harlaching lebt, wohnt dort, wo München seine edelste und schönste Seite zeigt. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, beeindruckenden Stadtvillen und gepflegten Gärten entstand das Neubauprojekt „Wohnjuwel an der Menterschwaige“. Lage ERSTKLASSIGE AUSGANGSLAGE Das Projekt liegt nur 250 Meter entfernt vom Isarhochufer, das den schönsten Rahmen für Sport an der frischen Luft oder zum Flanieren bietet. Wer die Ruhe des Waldes sucht, um Energie zu tanken, findet in der entgegengesetzten Richtung aber ebenso nah, den wundervollen Perlacher Forst. Pure Münchner Lebensfreude bietet der nahegelegene und weithin bekannte Gutshof Menterschwaige. Hier erwartet Sie kulinarischer Hochgenuss und ein traumhafter Biergarten im Schatten von prächtigen Kastanienbäumen. Die vorzügliche Lage in Harlaching hat noch mehr zu bieten, um das Leben rundum perfekt zu gestalten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, das Klinikum Harlaching liegt nur eine Haltestelle vom Projekt entfernt und der Tiergarten Hellabrun, der mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreicht ist, bietet Abwechslung der besonderen Art. Im nahen Umkreis finden sich natürlich auch Cafés und Restaurants für ausgewählte Genussmomente sowie Einkaufsmöglichkeiten für einen entspannten Alltag. Sportliches Highlight ganz in der Nähe: das Trainingsgelände des FC Bayern München. Vor diesen ehrwürdigen Toren in der Säbener Straße steht man nach nur 10 Fahrminuten. Im Zentrum Münchens finden Sie die großartige Vielfalt der charismatischen Landeshauptstadt vor. Vom Wohnprojekt aus sind es 7 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 15 und 25, die Sie stressfrei in 27 Min. an den Marienplatz bringen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 23 Min. Im Herzen der Metropole stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: shoppen, genießen, erleben – München kann definitiv begeistern. WONACH IHNEN DER SINN STEHT Nachbarstädte erkunden » Augsburg: ca. 1 Std. Fahrzeit » Ingolstadt: ca. 1 Std. 20 Min. Fahrzeit » Regensburg: ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit » Salzburg (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit Herrliche Seelandschaften » Erholungsgebiet Starnberger See: ca. 45 Min. Fahrzeit » 3-Seen-Gebiet Ammersee, Wörthsee, Pilsensee: ca. 40 Min. Fahrzeit » Erholungsgebiet Tegernsee: ca. 45 Min. Fahrzeit Der Berg ruft » Skigebiet Garmisch-Classic, Garmisch-Partenkirchen: ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit » Natur-/Skierlebnis Kaisergebirge, Kufstein Kaiserlift (AT): ca. 1 Std. 10 Min. Fahrzeit » Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, Kitzbühel (AT): ca. 1 Std. 30 Min. Fahrzeit Ab in die Ferne » Hauptbahnhof München: ca. 20 Min. Fahrzeit » Flughafen München: ca. 50 Min. Fahrzeit Sonstiges Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima-wohnbau.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.799.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Heat Pump

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.900 €): 7.691 € / Monat
20% Eigenkapital (359.800 €): 6.836 € / Monat
30% Eigenkapital (539.700 €): 5.982 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 3.565 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen statt planen: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in München

Heller Wohntraum im Dachgeschoss

Schickes Apartment in bester Lage mit kurzfristigem Wertsteigerungspotential

Mein Zuhause mit Innenhofblick

Super sonnige und außergewöhnliche Wohnung auf zwei Etagen mit Premiumausstattung - und bezugsfertig

2,5, ZKB Balkon über den Dächern Münchens bezugsfrei

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in München Sendling-Westpark

80538 München-Lehel .Sanierungsbedürftig für Direktankäufer/Bestandsinvestoren

„The Seven“: Exzellente 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Concierge-Service in Toplage