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Eigentumswohnung in begehrter Wohnanlage in Lohfelden. Mit zwei Zimmern und Loggia!

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34253

Kaufpreis

122.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine der gefragten Wohnungen im Quellenweg. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist mit zwei Zimmern, einem ebenerdigen Duschbad, Kochabschnitt und Balkon ausgestattet. Die Wohnanlage profitiert von einer stetigen Nachfrage und guten Vermietbarkeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu diesem Angebot. In gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fordern Sie gern unser Exposé an. Ausstattung - Baujahr der Wohnanlage: 1996 - Wohnung 1. OG & Stellplatz in der Tiefgarage - innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Balkon - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 1996 Lage Am südlichen Stadtrand Kassels liegt, in verkehrsgünstiger Lage, Lohfelden. Die Nähe zu Kassel bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von Ihrer neuen Wohnung aus ist ein REWE in nur ca. zwei Minuten Autofahrt oder auch in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste EDEKA-Markt ist nur ca. vier Autominuten entfernt. Auch das Freibad Lohfelden ist schnell erreicht und verspricht Abkühlung an warmen Sommertagen. Der Ortskern mit Rathaus, Einkaufszentrum, Apotheke, Bankfiliale und Bäckerei ist fußläufig gut zu erreichen. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage befindet sich die „Söhre-Gesamtschule“ sowie ein ASB „Wohnen- und Pflege“-Standort. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettokaltmiete derzeit: 5.616,00 €.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
122.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.200 €)
522 € / Monat
20% Eigenkapital (24.400 €)
464 € / Monat
30% Eigenkapital (36.600 €)
406 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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