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4-Zimmer-Eigentumswohnung in Krumbach | Platz für Familie, Alltag & Zukunft (W2)

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86381

Kaufpreis

284.796 €

4

Zimmer

1

Bad

111 m²

Wohnfläche

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentum statt dauerhaft Miete zahlen. Achtung: Diese Einheit ist vermietet. Bei den Aufnahmen handelt es sich um Beispielansichten der darüberliegenden Wohnung, die den selben Grundriss hat. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im DuoLiving Krumbach verbindet modernes Wohnen mit viel Platz für Alltag, Familie und langfristige Wohnqualität. Große Fensterflächen, helle Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Zuhause mit langfristigem Wert. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in eine moderne Eigentumswohnung investieren möchten. Highlights der Wohnung - 4 Zimmer - ca. 110,63 qm Wohnfläche - Balkon - Tiefgarage - provisionsfreier Kauf direkt über bendl - moderne Grundrissgestaltung - helle Wohnräume - attraktive Lage in Krumbach Kaufpreis Wohnung: 284.796 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 27.000 € Informationen - Baujahr: 1975 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 - Zustand: teilrenoviert - Objektart: Erdgechoss - Adresse: Burgauer Straße 18, Krumbach Details - Balkon 1 - Kellerabteil - Tiefgarage: 1 Stellplatz inkl. - Badezimmer: 1 - Gäste-WC: 1 - separate Küche: 1 - Esszimmer: 1 - Wohnzimmer: 1 - Abstellraum: 1 - Schlafzimmer: 2 Die letzte verfügbare Bestands­einheit im Projekt - vermietet, etabliert und sofort mit Mieteinnahmen. Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen Lage Bestand: Burgauer Straße 18 in Krumbach Das DuoLiving befindet sich in attraktiver Lage in Krumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Bauträger - provisionsfrei Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über das Bauunternehmen bendl. Jetzt informieren und den Schritt ins eigene Zuhause machen. Kontakt: Ihr bendl Vertriebsteam Ulrike Kindermann Fon +49 8221 9009-40 Mo-Do ganztags erreichbar Nadine Staiger Fon +49 8221 9009-21 Mo-Fr halbtags erreichbar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
284.796 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.480 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (56.959 €)
1.082 € / Monat
30% Eigenkapital (85.439 €)
947 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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