Maisonette mit Galerie & unverbaubarem Weitblick – ruhige Feldrandlage

Sonstige zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78239

Kaufpreis

335.000 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und bietet durch die offene Galerie ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive hochwertiger Miele-Geräte. Eine stilvolle Natursteinwand verleiht dem Küchenbereich zusätzlich eine besondere Optik. Eine moderne Glasabtrennung zwischen Küche und Wohnbereich sorgt für eine klare Raumstruktur, ohne den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.

Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fassade und das Treppenhaus des Gebäudes wurden im Jahr 2023 renoviert und neu gestrichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von privat verkauft – ohne zusätzliche Maklerprovision.

Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Berufspendler.

Für weitere Informationen erreichen Sie mich telefonisch unter +49 162 1095571 oder über das Kontaktformular.

Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rielasingen-Worblingen mit direktem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Singen und Konstanz sorgt für zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese besondere 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Waldheimstraße in Rielasingen-Worblingen, in absolut ruhiger Feldrandlage, und überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon bietet eine außergewöhnliche Aussicht über Wiesen und Landschaft – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und bietet durch die offene Galerie ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive hochwertiger Miele-Geräte. Eine stilvolle Natursteinwand verleiht dem Küchenbereich zusätzlich eine besondere Optik. Eine moderne Glasabtrennung zwischen Küche und Wohnbereich sorgt für eine klare Raumstruktur, ohne den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fassade und das Treppenhaus des Gebäudes wurden im Jahr 2023 renoviert und neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von privat verkauft – ohne zusätzliche Maklerprovision. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Berufspendler. Für weitere Informationen erreichen Sie mich telefonisch unter +49 162 1095571 oder über das Kontaktformular. Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rielasingen-Worblingen mit direktem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Singen und Konstanz sorgt für zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.