Ihr Rückzugsort im Allgäu, zentrale Lage in Oberstaufen - 4 Zimmer, großer Balkon und drei Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.330 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberstaufen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte und außergewöhnliche Raumaufteilung: Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort ermöglicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus sowie von zwei Schlafzimmern besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.

Die erhöhte Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Raumgefühl. Im Kellerbereich steht zudem ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung, ebenso eine gemeinschaftliche Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und zusätzlich privat als Ferienwohnung verwendet. Dadurch bietet sie sowohl eine attraktive Eigennutzung als auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage in gefragter Lage von Oberstaufen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt.

Ausstattung Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019/20 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und verbindet modernen Komfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.

3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Bad innenliegend 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/WC großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden 1 gr. L-Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Ost 1 kl. Balkon nach West Abstellkammer innerhalb der Wohnung Deckenhöhe ca. 2,70 m

ein Kellerraum ein eigener Hobbyraum im Kellergeschoss, ideal für eine private Sauna gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner gemeinschaftlicher Fahrradraum

2 PKW-Stellplätze im Angebot enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberstaufen, einem beliebten Standort im Allgäu mit hoher Nachfrage, umgeben von Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist geprägt von einer Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone und bietet somit ein angenehmes Umfeld nahe dem Kurpark. Gleichzeitig ist das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben sind.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof von Oberstaufen ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter stehen Skigebiete und Langlaufloipen zur Verfügung, während im Sommer Wander- und Radwege sowie Golfplätze in der näheren Umgebung liegen.

Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den vielseitigen Möglichkeiten die Oberstaufen bietet.

Sonstiges Die Fotos sowie Pläne wurden uns vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberstaufen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte und außergewöhnliche Raumaufteilung: Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus sowie von zwei Schlafzimmern besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum. Die erhöhte Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Raumgefühl. Im Kellerbereich steht zudem ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung, ebenso eine gemeinschaftliche Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und zusätzlich privat als Ferienwohnung verwendet. Dadurch bietet sie sowohl eine attraktive Eigennutzung als auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage in gefragter Lage von Oberstaufen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Ausstattung Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019/20 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und verbindet modernen Komfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Bad innenliegend 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/WC großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden 1 gr. L-Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Ost 1 kl. Balkon nach West Abstellkammer innerhalb der Wohnung Deckenhöhe ca. 2,70 m ein Kellerraum ein eigener Hobbyraum im Kellergeschoss, ideal für eine private Sauna gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner gemeinschaftlicher Fahrradraum 2 PKW-Stellplätze im Angebot enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in Oberstaufen, einem beliebten Standort im Allgäu mit hoher Nachfrage, umgeben von Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist geprägt von einer Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone und bietet somit ein angenehmes Umfeld nahe dem Kurpark. Gleichzeitig ist das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof von Oberstaufen ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter stehen Skigebiete und Langlaufloipen zur Verfügung, während im Sommer Wander- und Radwege sowie Golfplätze in der näheren Umgebung liegen. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den vielseitigen Möglichkeiten die Oberstaufen bietet. Sonstiges Die Fotos sowie Pläne wurden uns vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.