Kapitalanlage in Bogenhausen. Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das eigene Gartenabteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Mehrwert, der insbesondere in urbanen Lagen geschätzt wird. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das stimmige Gesamtkonzept.

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Ausstattung ALLGEMEINES

vermietete 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 62 m² im Erdgeschoss
Südterrasse und eigenem Gartenabteil
eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000
gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
gepflegte und begrünte Außenanlagen

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Lage Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Der Englische Garten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die Tramlinien 16 und 17, die nahe gelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Münchens und darüber hinaus.

Entfernungen:

Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der S8
Ostbahnhof: ca. 10 Minuten mit der S8
Hauptbahnhof: ca. 22 Minuten mit der S8
Flughafen München: ca. 25 Minuten mit der S8 ab Johanneskirchen

Sonstiges Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in,

wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen:

Ihre komplette Anschrift,
eine gültige E-Mail-Adresse und
eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an.

Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln.

HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Objektbeschreibung Der Wert einer Kapitalanlage wird maßgeblich durch ihren Standort bestimmt. Bogenhausen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Kombination schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Die vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das eigene Gartenabteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Mehrwert, der insbesondere in urbanen Lagen geschätzt wird. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das stimmige Gesamtkonzept. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN" Ausstattung ALLGEMEINES + vermietete 2-Zimmerwohnung + Wohnfläche ca. 62 m² im Erdgeschoss + Südterrasse und eigenem Gartenabteil + eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil + gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000 + gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche + gepflegte und begrünte Außenanlagen MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN" Lage Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Der Englische Garten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die Tramlinien 16 und 17, die nahe gelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Münchens und darüber hinaus. Entfernungen: + Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der S8 + Ostbahnhof: ca. 10 Minuten mit der S8 + Hauptbahnhof: ca. 22 Minuten mit der S8 + Flughafen München: ca. 25 Minuten mit der S8 ab Johanneskirchen Sonstiges Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: + Ihre komplette Anschrift, + eine gültige E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.