Renovieren und einziehen, Ihr Raum für Ideen! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sindelfingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

487.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.348 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem praktischen Duschbad befinden sich hier die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Neben Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein ca. 15 m² großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.

Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz nicht fehlen.

Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und gedämmt. Die Stromleitungen wurden Ende der 1990er erneuert. Ein Teil des Gartens befindet sich auf einer Fläche der Stadt Sindelfingen und ist für lediglich 5 € pro Jahr angepachtet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Immobilie Ihr individuelles Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Parkettböden, Einbauküche, 2 Bäder, Hobbyraum, Balkon, Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage u.v.m.

Lage Dieses Haus befindet sich in Sindelfingen im Wohngebiet Hinterweil. Besonders attraktiv für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtkern in wenigen Minuten, entweder bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte mit Flachdach bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen. In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Entwicklungsspielraum legen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem praktischen Duschbad befinden sich hier die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Neben Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein ca. 15 m² großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz nicht fehlen. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und gedämmt. Die Stromleitungen wurden Ende der 1990er erneuert. Ein Teil des Gartens befindet sich auf einer Fläche der Stadt Sindelfingen und ist für lediglich 5 € pro Jahr angepachtet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Immobilie Ihr individuelles Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Parkettböden, Einbauküche, 2 Bäder, Hobbyraum, Balkon, Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage u.v.m. Lage Dieses Haus befindet sich in Sindelfingen im Wohngebiet Hinterweil. Besonders attraktiv für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtkern in wenigen Minuten, entweder bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 487.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.700 €): 2.082 € / Monat
20% Eigenkapital (97.400 €): 1.851 € / Monat
30% Eigenkapital (146.100 €): 1.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovieren und einziehen, Ihr Raum für Ideen! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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