Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Lage mit viel Potenzial zum Um- und Ausbau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer Anliegerstraße in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in Oelsnitz im Erzgebirge und wurde als Zweifamilienhaus genutzt.

Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt zwei Wohn-Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Es ist voll unterkellert.

Über einen kleinen Laubengang erreicht man den Hauseingang.

Das Grundstück ist in Hanglage, jedoch sehr großzügig geschnitten und bietet einen wunderbaaren Ausblick. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines, massives Gartenhaus mit einer hübschen Terrasse.

Ausstattung Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und dient derzeit als Abstellfläche.

Die untere Wohnung besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss findet man eine vergleichbare Aufteilung, im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder PVC ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Die schönen offenen Kamine sind ein echter Hingucker.

Die Fenster wurden teilweise bereits getauscht.

Geheizt wird mit einer Ölheizung von Viessmann.

Weitere Sanierungen: • 1970er Jahre: Dach • 1960er Jahre: Elektrik • 1980: Bäder • 2023/2024: neuer Brenner für Heizg.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oelsnitz, OT Oberoelsnitz.

Die Kleinstadt hat reichlich 12.000 Einwohnern.

Zeitnah erreicht man die BAB 4 und 72 und ist ca. 25 Autominuten in Chemnitz oder Zwickau. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die Bahnlinie Stollberg-Glauchau führt durch Oelsnitz.

Kindereinrichtungen, Schulen und ärztlicher Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten.

Oelsnitz hat sich zu einer sehenswerten Stadt entwickelt. Viele kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen mit einem Gradierwerk sowie ein Naturbad laden zum Verweilen ein.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer Anliegerstraße in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in Oelsnitz im Erzgebirge und wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt zwei Wohn-Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Es ist voll unterkellert. Über einen kleinen Laubengang erreicht man den Hauseingang. Das Grundstück ist in Hanglage, jedoch sehr großzügig geschnitten und bietet einen wunderbaaren Ausblick. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines, massives Gartenhaus mit einer hübschen Terrasse. Ausstattung Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und dient derzeit als Abstellfläche. Die untere Wohnung besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss findet man eine vergleichbare Aufteilung, im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder PVC ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Die schönen offenen Kamine sind ein echter Hingucker. Die Fenster wurden teilweise bereits getauscht. Geheizt wird mit einer Ölheizung von Viessmann. Weitere Sanierungen: • 1970er Jahre: Dach • 1960er Jahre: Elektrik • 1980: Bäder • 2023/2024: neuer Brenner für Heizg. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oelsnitz, OT Oberoelsnitz. Die Kleinstadt hat reichlich 12.000 Einwohnern. Zeitnah erreicht man die BAB 4 und 72 und ist ca. 25 Autominuten in Chemnitz oder Zwickau. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die Bahnlinie Stollberg-Glauchau führt durch Oelsnitz. Kindereinrichtungen, Schulen und ärztlicher Versorgung sind ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten. Oelsnitz hat sich zu einer sehenswerten Stadt entwickelt. Viele kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen mit einem Gradierwerk sowie ein Naturbad laden zum Verweilen ein. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.