Eigentumswohnung mit separaten Grundstück und Ausbaupotenzial

Maisonette zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96465

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

903 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zum WC sowie eine Küche.

Aktuell gelangt man nur über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit angrenzendem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das direkt angrenzende, großzügige Grundstück mit 717 m² Fläche. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Waschhaus bebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Gartenparadies oder für eine zukünftige Neubebauung (je nach behördlicher Genehmigung).

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

separates Grundstück mit 717qm
zweigeschossige Eigentumswohnung (EG + OG)
Garage und separater Abstellraum
Einbauküche
Gas-Etagenheizung
weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage In ruhiger, aber dennoch guter Wohnlage von Neustadt / Wildenheid. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Objektbeschreibung Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Zum Angebot gehöhrt ein separates Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zum WC sowie eine Küche. Aktuell gelangt man nur über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit angrenzendem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Abstellraum. Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das direkt angrenzende, großzügige Grundstück mit 717 m² Fläche. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Waschhaus bebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Gartenparadies oder für eine zukünftige Neubebauung (je nach behördlicher Genehmigung). Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Ausstattung * separates Grundstück mit 717qm * zweigeschossige Eigentumswohnung (EG + OG) * Garage und separater Abstellraum * Einbauküche * Gas-Etagenheizung * weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Lage In ruhiger, aber dennoch guter Wohnlage von Neustadt / Wildenheid. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 217 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit separaten Grundstück und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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