Ruhig gelegen – gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Schönebeck

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und äußerst gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage im grünen Bremen‑Schönebeck.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle, breite und regelmäßig gereinigte Treppenhaus positiv auf.

Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der durch integrierte Pflanzenkästen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ideal für größere Gegenstände. Ein Fahrradkeller, der von außen zugänglich ist, sowie ein Fahrradabstellplatz direkt vor dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Dank der guten Wärmedämmung verursacht die Wohnung sehr geringe Heizkosten. Ein SAT‑Anschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf selbst angemeldet werden.

Die gesamte Anlage wird von einer sehr verantwortungsbewussten Verwaltung betreut; ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen und den Winterdienst – ein echtes Rundum‑Sorglos‑Paket.

Ausstattung

Baujahr 1990
Wohnfläche ca. 55 m²
2 Zimmer
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Zweifach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Gas
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Schönebeck im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönebecker Schloss und dem idyllischen Schönebecker Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Die Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Bremen‑Schönebeck liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Bremen‑City oder Bremerhaven.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, familienfreundlich und bietet mit einem Kinderspielplatz am Ende der Anlage zusätzliche Attraktivität.

Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Diese charmante und äußerst gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage im grünen Bremen‑Schönebeck. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle, breite und regelmäßig gereinigte Treppenhaus positiv auf. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der durch integrierte Pflanzenkästen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ideal für größere Gegenstände. Ein Fahrradkeller, der von außen zugänglich ist, sowie ein Fahrradabstellplatz direkt vor dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Dank der guten Wärmedämmung verursacht die Wohnung sehr geringe Heizkosten. Ein SAT‑Anschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf selbst angemeldet werden. Die gesamte Anlage wird von einer sehr verantwortungsbewussten Verwaltung betreut; ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen und den Winterdienst – ein echtes Rundum‑Sorglos‑Paket. Ausstattung - Baujahr 1990 - Wohnfläche ca. 55 m² - 2 Zimmer - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Balkon - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Zweifach-verglaste Kunststofffenster - Heizung: Gas - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Schönebeck im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönebecker Schloss und dem idyllischen Schönebecker Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: - Die Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. - Der Bahnhof Bremen‑Schönebeck liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Bremen‑City oder Bremerhaven. - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, familienfreundlich und bietet mit einem Kinderspielplatz am Ende der Anlage zusätzliche Attraktivität. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegen – gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Schönebeck

Beschreibung