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Freiraum für die ganze Familie: Großzügiges Landhaus mit zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32351

Kaufpreis

239.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

791 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf zwei Etagen und 302 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für das Mehrgenerationen-Wohnen. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Einbauküche sorgen für komfortables Alltagsleben. Das weitläufige Grundstück von 3.635 m² lädt mit einem gepflegten Garten zum Erholen ein. Garage, Außenstellplatz, Keller und Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Zentralheizung mit Gas sowie eine Modernisierung aus dem Jahr 2020 runden das Angebot in ruhiger Lage in Stemwede ab. Lage Stemwede liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen mit hohem Freizeitwert. Die Region überzeugt mit weitläufigen Radwegen, Wanderpfaden und der reizvollen Natur des Dümmerlands. Infrastrukturell gut aufgestellt, verfügt Stemwede über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Anbindung an die umliegenden Städte Minden und Osnabrück. Familien schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und das nachbarschaftliche Miteinander. Hier wohnen Sie fernab von Hektik – und investieren in Lebensqualität. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
6
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1931
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 955 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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