Vermietete Eigentumswohnung in Toplage! - nur ca. 500 Meter zur Ostsee -

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.644 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung . BAUART

Massiv
Klinker
Satteldach

II. TECHNIK

Gasheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden

IV. ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauch: 86 kWh/m²

Lage Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer.

Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben.

Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können. Dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung ist ca. 45 qm groß und verfügt über 2 Zimmer, eine Terrasse und einen Stellplatz. Sie ist derzeit vermietet an eine 90-jährige Dame zu einer Warmmiete von 550 Euro pro Monat auf Lebenszeit. Diese gemütliche Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Die großzügigen Zimmer und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Der Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend schätzen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie als langfristige Investition! Ausstattung . BAUART - Massiv - Klinker - Satteldach II. TECHNIK - Gasheizung - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden IV. ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauch: 86 kWh/m² Lage Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer. Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben. Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können. Dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in Toplage! - nur ca. 500 Meter zur Ostsee -

Beschreibung

Ausstattung