Constantia-West! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit D-Garage, Garten und Terrasse in bevorzugter Lag

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26723

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2024 Überdachung am Haus errichtet -Fußbodenerwärmung EG im Flur, Küche und Wohnzimmer sowie Bad OG -Großzügige West-Terrasse

  D-Garage mit ausgebautem Dachgeschoss als Studiozimmer/Hobbyraum

Lage 26725 Emden OT. Larrelt (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Sonstiges Grundstück:ca. 402qm (Gartenanlage, gr. Terrasse, D-Garage)

EG:Flur/Diele, Gäste-WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, gr. HWR

OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Vollbad sowie ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss als Lager

Gesamt: Wohnfläche ca. 162qm

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Eigenheim für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Larrelt und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf 162qm Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde 2004 in konventioneller Massivbauweise errichtet mit einem Krüppelwalmdach und zwei Dachgauben errichtet. Die zeitlose Architektur vereint ostfriesische Gemütlichkeit mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse mit Markise. Eine formschöne Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer und das Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ist isoliert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: -2024 Überdachung am Haus errichtet -Fußbodenerwärmung EG im Flur, Küche und Wohnzimmer sowie Bad OG -Großzügige West-Terrasse - D-Garage mit ausgebautem Dachgeschoss als Studiozimmer/Hobbyraum Lage 26725 Emden OT. Larrelt (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Sonstiges Grundstück:ca. 402qm (Gartenanlage, gr. Terrasse, D-Garage) EG:Flur/Diele, Gäste-WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, gr. HWR OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Vollbad sowie ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss als Lager Gesamt: Wohnfläche ca. 162qm