Charmant gepflegtes Reihenmittelhaus in Emden/Borssum

Reihenmittelhaus zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

13.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1974
Grundstück: ca. 218 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Separate Küche
Vorratsraum unter der Treppe
Dachgaube im Hauptschlafzimmer
Gedämmtes Dach
Fenster erneuert 1995
Erdgeschossbad und Haustür erneuert 2015
Gastherme aus 1989
Elektrische Rollläden
Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Instand gesetzt 2026
Garage vorhanden
Ruhige Wohnlage in Emden

Lage Makrolage – Emden Die Seehafenstadt Emden liegt im Nordwesten Niedersachsens in der Region Ostfriesland und zählt rund 50.000 Einwohner. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verfügt Emden über einen der wichtigsten Seehäfen Deutschlands sowie zahlreiche industrielle Arbeitgeber, darunter die Volkswagen Werk Emden. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 sind die Städte Leer, Papenburg sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Emden über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur Nordsee, den ostfriesischen Inseln und zahlreichen Naherholungsgebieten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Mikrolage – Emden-Borssum Die Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Borssum, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie eine gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Emder Innenstadt sowie der Hafenbereich sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung zählt Borssum zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Emdens.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einer kontinuierlichen Instandhaltung. Auf einem ca. 218 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 instand gesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989. Zudem verfügt das Haus über elektrische Rollläden, einen Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter sowie eine im Jahr 2015 erneuerte Haustür. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein barrierearmes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Dachgaube, die für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Stellfläche sorgt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer im Stil der 1970er Jahre, das sich jedoch in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand befindet. Das Dach wurde bereits gedämmt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ausstattung - Reihenmittelhaus - Baujahr: 1974 - Grundstück: ca. 218 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Separate Küche - Vorratsraum unter der Treppe - Dachgaube im Hauptschlafzimmer - Gedämmtes Dach - Fenster erneuert 1995 - Erdgeschossbad und Haustür erneuert 2015 - Gastherme aus 1989 - Elektrische Rollläden - Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter - Instand gesetzt 2026 - Garage vorhanden - Ruhige Wohnlage in Emden Lage Makrolage – Emden Die Seehafenstadt Emden liegt im Nordwesten Niedersachsens in der Region Ostfriesland und zählt rund 50.000 Einwohner. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verfügt Emden über einen der wichtigsten Seehäfen Deutschlands sowie zahlreiche industrielle Arbeitgeber, darunter die Volkswagen Werk Emden. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 sind die Städte Leer, Papenburg sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Emden über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur Nordsee, den ostfriesischen Inseln und zahlreichen Naherholungsgebieten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Mikrolage – Emden-Borssum Die Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Borssum, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie eine gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Emder Innenstadt sowie der Hafenbereich sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung zählt Borssum zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Emdens. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!