Reihenendhaus Emden

Reiheneckhaus zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26723

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Ein später angebauter Wintergarten ist beheizbar und für die Unterbringung von Gästen geeignet, da er über einen eigenen Eingangsbereich, eigener Toilette, Warmwasserspühle, Waschmaschinenanschluss, Kühlschrank, Induktionskochplatte, TV und einen eigens abgetrennten Gartenbereich verfügt. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Stauraum von insgesamt 35 qm, mittels 2 Schuppen und dem Dachboden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2077, deshalb fällt ein geringer monatlicher Betrag von 12,45 € zu zahlen an die Stadt Emden an.

Lage Das Haus befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage. Bequem mit Fahrrad, Bus oder zu Fuss ist die schöne Innenstadt zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafes, Geschäften, dem Hafen und der Kunsthalle laden zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind im Nahbereich. Der Bahnhof, Busbahnhof und Autobahnanbindung ermöglichen Nah- und Fernreisen. Das Nordseeflair spürt man in Hafenbereich mit seiner Fährverbindung zur Nordsee-Insel Borkum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 2022/2024 umfassend saniert: neu: Gastherme, 3 Fenster, 4 Türen, zwei Schlafzimmer mit Trittschall Venyil, Kalt/Warm-Wasserleitungen, Abwasserrohre, Bodenplatte im Bad erneuert und gefliesst, Regenwasserleitungen neu verlegt und ans Kanalsystem angeschlossen. Drainage ums Haus verlegt und bis zum Fundament isoliert, teilweise Elektroleitungen und Elektroverteilerkasten neu. TV SAT-Anschlüsse, Glasfaseranschluss. Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein später angebauter Wintergarten ist beheizbar und für die Unterbringung von Gästen geeignet, da er über einen eigenen Eingangsbereich, eigener Toilette, Warmwasserspühle, Waschmaschinenanschluss, Kühlschrank, Induktionskochplatte, TV und einen eigens abgetrennten Gartenbereich verfügt. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Stauraum von insgesamt 35 qm, mittels 2 Schuppen und dem Dachboden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2077, deshalb fällt ein geringer monatlicher Betrag von 12,45 € zu zahlen an die Stadt Emden an. Lage Das Haus befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage. Bequem mit Fahrrad, Bus oder zu Fuss ist die schöne Innenstadt zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafes, Geschäften, dem Hafen und der Kunsthalle laden zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind im Nahbereich. Der Bahnhof, Busbahnhof und Autobahnanbindung ermöglichen Nah- und Fernreisen. Das Nordseeflair spürt man in Hafenbereich mit seiner Fährverbindung zur Nordsee-Insel Borkum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.