Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

9.271 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt 2026 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das neu gestaltete, sanierte und modern ausgestattete Duschbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Bodenbeläge in Premiumqualität aus Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig.

Eine brandneue Einbauküche mit allen erforderlichen, neuen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, so dass ausreichend Platz für alles Notwendige vorhanden ist.

Das Gebäude verfügt insgesamt über fünf Etagen. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und sich aktiv zu bewegen.

Die Lage in München macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem komfortablen Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Städte Deutschlands in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung
durchdachter Grundriss
sofort bezugsbereit

Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes und modern gestaltetes Duschbad. Hochwertige neue Bodenbeläge in Premiumqualität sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschtrockner. Auch Teile des Mobiliars wurden erneuert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Sämtliche Ausstattungsmerkmale präsentieren sich in neuwertigem Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die gesamte Möblierung mit Einbauküche und Ausstattung wie Sofa, TV, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird beim Kauf bereitgestellt.

Lage Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Sendling, ca. 4 km vom Marienplatz entfernt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindungen: Bus Haltestelle Johann-Clanze-Straße (Buslinie 132, 53) nur 2-3 Gehminuten entfernt, mit Anschluss zur S (S7) und U-Bahn (U6) Harras und zur BOB, in 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A 95 München-Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring.

Durch die gute Anbindung von Bus, U-Bahn und S-Bahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland.
Den weitläufigen Westpark mit seinen Seen und Biergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, ebenso über die Brudermühlbrücke das renaturierte Isarufer und den Flaucher Biergarten. Viele Restaurant und gute Eisdielen befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten bietet auf ca. 48 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das neu gestaltete, sanierte und modern ausgestattete Duschbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Bodenbeläge in Premiumqualität aus Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig. Eine brandneue Einbauküche mit allen erforderlichen, neuen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, so dass ausreichend Platz für alles Notwendige vorhanden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über fünf Etagen. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und sich aktiv zu bewegen. Die Lage in München macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem komfortablen Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Städte Deutschlands in vollen Zügen genießen möchten. Ausstattung - Erstbezug nach Renovierung - durchdachter Grundriss - sofort bezugsbereit Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes und modern gestaltetes Duschbad. Hochwertige neue Bodenbeläge in Premiumqualität sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschtrockner. Auch Teile des Mobiliars wurden erneuert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Sämtliche Ausstattungsmerkmale präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die gesamte Möblierung mit Einbauküche und Ausstattung wie Sofa, TV, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird beim Kauf bereitgestellt. Lage Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Sendling, ca. 4 km vom Marienplatz entfernt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen: Bus Haltestelle Johann-Clanze-Straße (Buslinie 132, 53) nur 2-3 Gehminuten entfernt, mit Anschluss zur S (S7) und U-Bahn (U6) Harras und zur BOB, in 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A 95 München-Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring. Durch die gute Anbindung von Bus, U-Bahn und S-Bahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland. Den weitläufigen Westpark mit seinen Seen und Biergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, ebenso über die Brudermühlbrücke das renaturierte Isarufer und den Flaucher Biergarten. Viele Restaurant und gute Eisdielen befinden sich in der Nachbarschaft. Sonstiges Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.