Maisonette-Wohnung mit Stil und Blick ins Grüne

Maisonette zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63505

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.290 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Gestaltung und Wohnqualität gelegt wurde. Die im Jahr 2008 umfassend modernisierte und neu gestaltete Einheit überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur und wohnlicher Eleganz.

Die erste Ebene empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch teilweise bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, stilvolle abgehängte Decken sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum, der sich ideal als Garderobe oder für die Unterbringung von Haushaltsutensilien eignet. Die moderne, zweizeilig angelegte Küche auf der rechten Seite bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern fügt sich harmonisch in den großzügigen Essbereich ein – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das architektonische Herzstück der Wohnung bildet die elegante Wendeltreppe im Eingangsbereich, die Sie auf die zweite Ebene führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus ein vielseitig nutzbares Büro sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer erreichbar sind. Direkt angeschlossen befindet sich das stilvolle Badezimmer, das im Jahr 2011 vollständig modernisiert wurde. Es überzeugt mit einer bodentiefen, offenen Dusche, einem großzügigen Waschbereich sowie angenehmer Fußbodenheizung – ein Ort zum Wohlfühlen.

Über eine weitere moderne Treppe gelangen Sie in die dritte Ebene, die zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist, dass beide Badezimmer über Fenster verfügen und somit von natürlichem Licht profitieren – ein Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Carport-Stellplätze, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen, grünen Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (Maisonette)
Modernisiert (2008), Bad erneuert (2011)
Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern & Balkon
Echtholzparkett & elektrische Rollläden
Moderne Küche mit Essbereich
2 Tageslichtbäder inkl. bodentiefer Dusche & Fußbodenheizung
Wendeltreppe & flexible Raumaufteilung (Büro/Kinderzimmer)
2 überdachte Carport-Stellplätze
Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Langenselbold und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Die umliegenden Grünflächen und nahegelegenen Naturschutzgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Autobahn Autobahn A66 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie zügig in Richtung Hanau sowie in die Metropolregion Frankfurt am Main. Auch die umliegenden Autobahnen sind gut angebunden, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Der Bahnhof von Langenselbold ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Hanau und Frankfurt – ideal für Pendler.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent.

Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen.

Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.

Objektbeschreibung In einem gepflegten Vierparteienhaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss als wahres Wohnhighlight für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entfaltet sich ein modernes und zugleich behagliches Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Gestaltung und Wohnqualität gelegt wurde. Die im Jahr 2008 umfassend modernisierte und neu gestaltete Einheit überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur und wohnlicher Eleganz. Die erste Ebene empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch teilweise bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, stilvolle abgehängte Decken sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum, der sich ideal als Garderobe oder für die Unterbringung von Haushaltsutensilien eignet. Die moderne, zweizeilig angelegte Küche auf der rechten Seite bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern fügt sich harmonisch in den großzügigen Essbereich ein – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das architektonische Herzstück der Wohnung bildet die elegante Wendeltreppe im Eingangsbereich, die Sie auf die zweite Ebene führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus ein vielseitig nutzbares Büro sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer erreichbar sind. Direkt angeschlossen befindet sich das stilvolle Badezimmer, das im Jahr 2011 vollständig modernisiert wurde. Es überzeugt mit einer bodentiefen, offenen Dusche, einem großzügigen Waschbereich sowie angenehmer Fußbodenheizung – ein Ort zum Wohlfühlen. Über eine weitere moderne Treppe gelangen Sie in die dritte Ebene, die zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Badezimmer über Fenster verfügen und somit von natürlichem Licht profitieren – ein Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Carport-Stellplätze, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen, grünen Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen Ausstattung - Ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (Maisonette) - Modernisiert (2008), Bad erneuert (2011) - Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern & Balkon - Echtholzparkett & elektrische Rollläden - Moderne Küche mit Essbereich - 2 Tageslichtbäder inkl. bodentiefer Dusche & Fußbodenheizung - Wendeltreppe & flexible Raumaufteilung (Büro/Kinderzimmer) - 2 überdachte Carport-Stellplätze - Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Langenselbold und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die umliegenden Grünflächen und nahegelegenen Naturschutzgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Autobahn Autobahn A66 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie zügig in Richtung Hanau sowie in die Metropolregion Frankfurt am Main. Auch die umliegenden Autobahnen sind gut angebunden, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Der Bahnhof von Langenselbold ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Hanau und Frankfurt – ideal für Pendler. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.