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Gartenaltbauwohnung

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

965.000 €

4

Zimmer

1

Bad

121 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

7.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Westend-Süd überzeugt durch ihren klassischen Charme und beeindruckende 3,70 Meter hohe Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Typische Altbauelemente wie massives Eichenparkett (teilweise Fischgrät) sowie historische Details sind vorhanden und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zusätzlichen Freiraum inmitten der Stadt bietet – eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig saniert werden. Ausstattung • 3,70 m hohe Decken • Original Eichenparkettboden • Klassische Altbauelemente • Großzügiger Grundriss • Garten • Hohe Fenster mit entsprechendem Lichteinfall • Historische Bausubstanz Die vorhandenen Elemente bieten eine hervorragende Basis für eine stilgerechte Modernisierung unter Erhalt des Altbaucharakters. Lage Mikrolage – Westend-Süd Die Wohnung befindet sich im gefragten Westend-Süd in Frankfurt am Main – einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Cafés und Restaurants • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Grünflächen und Parks Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich mobil unter. 01782030209 Mfg Michael Hinkel

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
965.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1906

Finanzierung

10% Eigenkapital (96.500 €)
4.125 € / Monat
20% Eigenkapital (193.000 €)
3.667 € / Monat
30% Eigenkapital (289.500 €)
3.209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.612 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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