Viel Raum für Ihre Wohnideen - Charmantes Anwesen im Landhausstil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Lage von Minden-Leteln präsentiert sich dieses schöne Anwesen.

Eckdaten:

ca. 218 m² Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.620 m²
ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet
das Wohnhaus wurde architektonisch einem klassischen Bauernhaus nachempfunden

Erdgeschoss:

weitläufiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung sowie direktem Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten
mittig positionierter Kaminofen
die Einbauküche wird ergänzt durch einen praktischen Kühlraum
ein separater, privater Trakt im Erdgeschoss bietet ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich hervorragend als Rückzugs-, Gäste- oder Arbeitsbereich

Obergeschoss:

im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer bei Bedarf zu einer Küche umfunktioniert werden kann
Vollbad sowie ein wohnlich ausgebauter Dachgeschossraum
durch einen zweiten Zugang bietet sich hier die attraktive Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit

Keller:

der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einem Hobbyraum mit Bar, einem Heizungsraum, einem Waschraum sowie einem modernisierten Gäste-WC

Außenanlagen:

idyllisch angelegter Teich mit Holzsteg, zwei funktionale und gemütliche Gartenhäuser, ein Grillplatz sowie große Rasenflächen
für Fahrzeuge stehen die Garage sowie der davorliegende Hof zur Verfügung, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist

Energetische Angaben:

massive Bauweise
verklinkerte und gedämmte Fassade (ca. 8 cm Dämmung)
hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren
Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung
teilweise Fußbodenheizung

Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme in ruhiger Lage – eine tolle Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder individuellen Wohnkonzepten.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Minden-Leteln in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem ca. 1.620 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Die Stadt Minden, reizvoll an der Weser und am Wiehengebirge gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine sowie mehrere Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Grundschule Dankersen-Leteln sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, unter anderem mit dem Bus. Die Mindener Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die Vorzüge einer lebendigen Stadt an der Weser.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Durch die gute Anbindung an die B 61, B 482 und die A 2 sind umliegende Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Minden befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Lage von Minden-Leteln präsentiert sich dieses schöne Anwesen. Eckdaten: - ca. 218 m² Wohnfläche mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.620 m² - ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet - das Wohnhaus wurde architektonisch einem klassischen Bauernhaus nachempfunden Erdgeschoss: - weitläufiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung sowie direktem Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten - mittig positionierter Kaminofen - die Einbauküche wird ergänzt durch einen praktischen Kühlraum - ein separater, privater Trakt im Erdgeschoss bietet ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich hervorragend als Rückzugs-, Gäste- oder Arbeitsbereich Obergeschoss: - im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer bei Bedarf zu einer Küche umfunktioniert werden kann - Vollbad sowie ein wohnlich ausgebauter Dachgeschossraum - durch einen zweiten Zugang bietet sich hier die attraktive Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit Keller: - der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einem Hobbyraum mit Bar, einem Heizungsraum, einem Waschraum sowie einem modernisierten Gäste-WC Außenanlagen: - idyllisch angelegter Teich mit Holzsteg, zwei funktionale und gemütliche Gartenhäuser, ein Grillplatz sowie große Rasenflächen - für Fahrzeuge stehen die Garage sowie der davorliegende Hof zur Verfügung, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist Energetische Angaben: - massive Bauweise - verklinkerte und gedämmte Fassade (ca. 8 cm Dämmung) - hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren - Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung - teilweise Fußbodenheizung Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme in ruhiger Lage – eine tolle Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder individuellen Wohnkonzepten. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Minden-Leteln in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem ca. 1.620 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Stadt Minden, reizvoll an der Weser und am Wiehengebirge gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine sowie mehrere Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Grundschule Dankersen-Leteln sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, unter anderem mit dem Bus. Die Mindener Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die Vorzüge einer lebendigen Stadt an der Weser. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Durch die gute Anbindung an die B 61, B 482 und die A 2 sind umliegende Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Minden befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Insa Kübler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/