Neubau - ETW 4ZKB | provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63589
Kaufpreis
488.400 €
4
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau
(Standard KFW 55, geringe Nebenkosten)
• Aufzug in alle Geschosse
• Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse/Garten
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Moderne Fliesen im Großformat
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• KFZ-Stellplätze und Einzelgaragen vor dem Haus
• Fahrradabstellplätze
Weitere Wohnflächen vorhanden!
Rohbaubesichtigungen möglich!
Lage
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
(Rewe, Aldi, Müller Drogeriemarkt)
• Bahnhof fußläufig erreichbar mit Direktverbindungen
Richtung FFM oder Fulda
• Autobahnanbindung A66, Bushaltestelle (100m)
• Kindergarten u. Schule (alle Schulformen)
• Sport u. Vereinsmöglichkeiten
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 488.400 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 10/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.840 €)
- 2.088 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.680 €)
- 1.856 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.520 €)
- 1.624 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
488.400 €