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Familienfreundliches Einfamilienhaus!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ausleben · 39393
Kaufpreis
69.000 €
7
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
460 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten.
Das Haus besticht durch seinen soliden Altbaucharakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. Durch Modernisierungen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das individuelle Wohnträume wahr werden lässt.
ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns,
dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte
Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung
7 helle, gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Einbauküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke
Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
Garage sowie befestigter Unterstand auf dem Grundstück
Eigenes, pflegeleichtes Gartengrundstück (ca. 307 m²)
Regenwasserzisterne 5500 Liter
Lage
Warsleben ist ein Ortsteil von Ausleben und hat ca. 490 Einwohner (Stand 2022). Es ist ein ruhiger Ort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Sie gehört der
Verbandsgemeinde Westliche Börde an, die ihren Sitz in der Stadt Gröningen hat. Ausleben liegt
zwischen der Stadt Oschersleben (Bode) und dem niedersächsischen Schöningen und hat ca. 1576
Einwohner (Stand Dez. 2024). Der Ort bietet Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und
Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Entfernung:
- Oschersleben ca. 11 km
- Magdeburg ca 43 km
- Wolfsburg ca. 60 km
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 307 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 18,7 % EK-Rendite p.a. · 596 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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