Urban wohnen oder nachhaltig investieren: 4 Zimmer in Bockenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.583 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Ein zweiter, nach Nordwesten ausgerichteter Balkon bietet einen weiteren privaten Rückzugsort.

Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Grundriss eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist unter anderem mit Dunstabzugshaube, Dampfbackofen, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1990er-Jahren und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 76 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot.

Aktuell ist die Wohnung solide und nachhaltig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.680,00 €, entsprechend 20.160,00 € jährlich. Kapitalanleger können das bestehende Mietverhältnis fortführen und von laufenden Einnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet die Größe, Aufteilung und Lage eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung – unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses sowie der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen.

Ausstattung Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer gehobenen, alltagstauglichen Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung sowie zwei Balkonen und zwei Badezimmern. Parkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Bockenheim, im modernen Stadtquartier City West. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeits-, Bildungs- und Wirtschaftsstandorten. Insbesondere die Nähe zur Messe, zum Westend und zur Frankfurter Innenstadt macht das Umfeld für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv.

Bockenheim zählt zu den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Frankfurts. Rund um die Leipziger Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Der Bahnhof Frankfurt West sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Frankfurter Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsachsen kurze Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A648. Das aktuelle Frankfurter Schienen- und Schnellbahnnetz ist beim RMV abrufbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Rebstockpark, der Palmengarten und weitere Grünanlagen im Umfeld an. Der Palmengarten liegt zentral in Frankfurt und bietet weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Stadt Frankfurt – Palmengarten

Aus Anlegersicht überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Arbeitsplätzen, Messe, Universität und Innenstadt sowie durch die gute Verkehrsanbindung. Zusammen mit dem großzügigen Grundriss spricht die Wohnung eine vergleichsweise breite Mieterzielgruppe an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Positionierung am Frankfurter Wohnungsmarkt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit einer gefragten Lage in Frankfurt-Bockenheim beziehungsweise der City West. Auf rund 120 m² Wohnfläche eröffnet sie eine attraktive Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Ein zweiter, nach Nordwesten ausgerichteter Balkon bietet einen weiteren privaten Rückzugsort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Grundriss eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist unter anderem mit Dunstabzugshaube, Dampfbackofen, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1990er-Jahren und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 76 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Aktuell ist die Wohnung solide und nachhaltig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.680,00 €, entsprechend 20.160,00 € jährlich. Kapitalanleger können das bestehende Mietverhältnis fortführen und von laufenden Einnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet die Größe, Aufteilung und Lage eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung – unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses sowie der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen. Ausstattung Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer gehobenen, alltagstauglichen Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung sowie zwei Balkonen und zwei Badezimmern. Parkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Bockenheim, im modernen Stadtquartier City West. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeits-, Bildungs- und Wirtschaftsstandorten. Insbesondere die Nähe zur Messe, zum Westend und zur Frankfurter Innenstadt macht das Umfeld für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Bockenheim zählt zu den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Frankfurts. Rund um die Leipziger Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Der Bahnhof Frankfurt West sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Frankfurter Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsachsen kurze Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A648. Das aktuelle Frankfurter Schienen- und Schnellbahnnetz ist beim RMV abrufbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Rebstockpark, der Palmengarten und weitere Grünanlagen im Umfeld an. Der Palmengarten liegt zentral in Frankfurt und bietet weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Stadt Frankfurt – Palmengarten Aus Anlegersicht überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Arbeitsplätzen, Messe, Universität und Innenstadt sowie durch die gute Verkehrsanbindung. Zusammen mit dem großzügigen Grundriss spricht die Wohnung eine vergleichsweise breite Mieterzielgruppe an und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Positionierung am Frankfurter Wohnungsmarkt.