-RESERVIERT- Solide 3-Zi-Wohnung mit Süd-West-Balkon und gutem Vermietungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

542.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

6.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive – flexibel nutzbar und hervorragend vermietbar.

In belebter Lage im Münchner Südosten befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, welche sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst interessante Gelegenheit darstellt.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit kleinen und unkomplizierten Anpassungen lässt sich das vorhandene Raumkonzept optimal auf eine WG-Vermietung ausrichten. Gerade in dieser Lage erfreuen sich WG-Zimmer großer Beliebtheit bei Studenten, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen.

Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch ein attraktives Vermietungspotenzial mit stabilen Mieteinnahmen und hoher Nachfrage. Gerne unterstütze ich Sie bei der passenden Mietersuche.

Ausstattung Ein Süd-West-Balkon sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Lediglich Wand- und Bodenarbeiten bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen modernen Wohnstil zu verwirklichen und gleichzeitig das Wertpotenzial der Immobilie weiter zu steigern.

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Wasch- und Fahrradkeller sowie eine Garage im Innenhof, die gerade in dieser Lage besonders gefragt ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Die Chiemgaustraße liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil im Münchner Süden.

Die Umgebung verbindet belebtes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter – insbesondere WGs – äußerst attraktiv, was langfristig stabile Vermietungsperspektiven bietet.

Sonstiges 💡 Makler-Tipp Wohnungen mit diesem Grundriss sind auf dem Münchner Mietmarkt besonders begehrt, da sie sowohl klassisch vermietet als auch sehr gut als Wohngemeinschaft genutzt werden können – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

Sie planen den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive – flexibel nutzbar und hervorragend vermietbar. In belebter Lage im Münchner Südosten befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, welche sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst interessante Gelegenheit darstellt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit kleinen und unkomplizierten Anpassungen lässt sich das vorhandene Raumkonzept optimal auf eine WG-Vermietung ausrichten. Gerade in dieser Lage erfreuen sich WG-Zimmer großer Beliebtheit bei Studenten, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch ein attraktives Vermietungspotenzial mit stabilen Mieteinnahmen und hoher Nachfrage. Gerne unterstütze ich Sie bei der passenden Mietersuche. Ausstattung Ein Süd-West-Balkon sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend und bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Lediglich Wand- und Bodenarbeiten bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen modernen Wohnstil zu verwirklichen und gleichzeitig das Wertpotenzial der Immobilie weiter zu steigern. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Wasch- und Fahrradkeller sowie eine Garage im Innenhof, die gerade in dieser Lage besonders gefragt ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Chiemgaustraße liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil im Münchner Süden. Die Umgebung verbindet belebtes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtteil vorhanden. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter – insbesondere WGs – äußerst attraktiv, was langfristig stabile Vermietungsperspektiven bietet. Sonstiges 💡 Makler-Tipp Wohnungen mit diesem Grundriss sind auf dem Münchner Mietmarkt besonders begehrt, da sie sowohl klassisch vermietet als auch sehr gut als Wohngemeinschaft genutzt werden können – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Sie planen den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf.