Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Moosach auf Erbbaurecht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

395.850 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.498 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach, einem lebendigen Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und U-Bahn-Linien wie die S1 und U3 hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Sonstiges Diese Immobilie basiert auf Erbbaurecht, daraus ergibt sich auch der vergleichsweise geringe Kaufpreis. Das Erbbaurecht ist bestellt bis 30.04.2061. Im Rückfall beträgt die Entschädigung 2/3 vom aktuellen Verkehrswert/Marktwert. Eine Verlängerung der Erbpacht ist grundsätzlich möglich.

Objektbeschreibung Diese gut und praktikabel geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72,5qm wurde 2015 grundsaniert. Neue Elektrik, neues Bad, neue Installation und Heizkörper. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung, die viel Spielraum für eine persönliche Einrichtung lässt und auch viel Möglichkeiten für Stauraum bietet. Der Balkon, das Wohnzimmer und das halbe Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und schön hell. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Immobilie ist frisch saniert und ab sofort bezugsfrei. Im Badezimmer können Waschmaschine und Trockner aufgestellt und angeschlossen werden. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Lage Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach, einem lebendigen Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und U-Bahn-Linien wie die S1 und U3 hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Sonstiges Diese Immobilie basiert auf Erbbaurecht, daraus ergibt sich auch der vergleichsweise geringe Kaufpreis. Das Erbbaurecht ist bestellt bis 30.04.2061. Im Rückfall beträgt die Entschädigung 2/3 vom aktuellen Verkehrswert/Marktwert. Eine Verlängerung der Erbpacht ist grundsätzlich möglich.