Stylische Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und Südbalkon

Dachgeschoss zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45470

Kaufpreis

245.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schicke, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Holthausen.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von knapp 70 Quadratmetern. Sowohl das außergewöhnliche Raumkonzept als auch die gehobene Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die vom Schreiner angefertigte Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke können bei Bedarf übernommen werden.

Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne über den ganzen Tag hinaus genießen lässt.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum im 1. Untergeschoss bietet neben dem innerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls möglich.

Ergänzend gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Angebot.

Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. November 2026 realisierbar.

Ausstattung Eckdaten zur Wohnungsausstattung:

Wohnung ist vollständig gefliest, Fliesen in Betonoptik
Einbauküche
Einbauschränke
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Tiefgaragen-Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Holthausen . Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung bestens gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, etc. - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Darüber hinaus befinden sich das Forstbachtal und der Witthausbusch in unmittelbarer Nähe, sodass erholsame Spaziergänge und weitere, sportliche Outdoor-Aktivitäten im Grünen direkt von der Haustür aus starten können.

Die fußläufige Lage zum Forstbachtal, zum Witthausbusch sowie zur Ruhr einerseits und die hervorragende Verkehrslage zur Innenstadt, ins Saarner Dorf und in die Nachbarstädte andererseits ermöglicht urbanes und dennoch naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schicke, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Holthausen. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von knapp 70 Quadratmetern. Sowohl das außergewöhnliche Raumkonzept als auch die gehobene Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die vom Schreiner angefertigte Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke können bei Bedarf übernommen werden. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne über den ganzen Tag hinaus genießen lässt. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum im 1. Untergeschoss bietet neben dem innerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls möglich. Ergänzend gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Angebot. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. November 2026 realisierbar. Ausstattung Eckdaten zur Wohnungsausstattung: - Wohnung ist vollständig gefliest, Fliesen in Betonoptik - Einbauküche - Einbauschränke - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Tiefgaragen-Stellplatz Lage Die Immobilie liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Holthausen . Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung bestens gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, etc. - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich das Forstbachtal und der Witthausbusch in unmittelbarer Nähe, sodass erholsame Spaziergänge und weitere, sportliche Outdoor-Aktivitäten im Grünen direkt von der Haustür aus starten können. Die fußläufige Lage zum Forstbachtal, zum Witthausbusch sowie zur Ruhr einerseits und die hervorragende Verkehrslage zur Innenstadt, ins Saarner Dorf und in die Nachbarstädte andererseits ermöglicht urbanes und dennoch naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot.