Diese stillvolle und gepflegte 2-4-Zimmerwohnung, sucht nach einem neuen Eigentümer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 und liegt hier, zusammen mit einer weiteren Wohnpartei, im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Das Haus gliedert sich in einen freundlich gestalteten Wohnkomplex, mit begrüntem Innenhof ein und in diesem Hauseingang befinden sich 4 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2003 teilmodernisiert und empfängt Sie nun in einem hellen und hochwertigen Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia, bietet sie Ihnen rund 68m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23m²befinden sich im Dachgeschoss.

Ausstattung Durch helle Wandfarben und Fenster von angenehmer Größe, erstrahlen alle Räumlichkeiten in freundlichem Licht.

Zur Unterbringung ungenutzter Habseligkeiten, bietet sich Ihnen im Untergeschoss ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Auch könnte hier bei Bedarf der Wäschetrockner untergebracht werden.

Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung erwärmt. Das Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht. Eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ausstattung Wohnfläche ca. 68 m² 2-4 Zimmer, Küche Diele Bad EG und DG von 4 in einem Mehrfamilienhaus Garage und Stellplätze Baujahr 1960 2003 neue Fenster in der Wohnung Modernisierung der Wohnung 2003 Fiesenböden in allen Wohnräumen Laminat im Schlafzimmer Zimmer im DG sind mit Laminat und Teppichboden Bad: helle Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Waschbecken und WC Einbauküche kann übernommen werden Gemeinschaftstrocken im Kellergeschoss vorhanden Gemauerter Kellerraum Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung im Innenhof Beheizt wird die Wohnung mittels einer Stromheizung und eines Kaminofens Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Satellit und Kabelanschluss ermöglichen ein vielfältiges Fernsehprogramm und eine 100.000er Internetleitung ein schnelles Surfen im Netz. Das Hausgeld betrug bislang monatlich rund 281,- Euro.

Lage Die Immobilie ist in Eschweiler gut angebunden gelegen. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und notwendige Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von 800m bis 5km. Unmittelbar in der Nähe vom Objekt befinden sich Bushaltestellen.

Die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Aachen und Umgebung.

Sonstiges MAKLERPROVISION je für Verkäufer und Käufer 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 und liegt hier, zusammen mit einer weiteren Wohnpartei, im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus gliedert sich in einen freundlich gestalteten Wohnkomplex, mit begrüntem Innenhof ein und in diesem Hauseingang befinden sich 4 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2003 teilmodernisiert und empfängt Sie nun in einem hellen und hochwertigen Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia, bietet sie Ihnen rund 68m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23m²befinden sich im Dachgeschoss. Ausstattung Durch helle Wandfarben und Fenster von angenehmer Größe, erstrahlen alle Räumlichkeiten in freundlichem Licht. Zur Unterbringung ungenutzter Habseligkeiten, bietet sich Ihnen im Untergeschoss ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Auch könnte hier bei Bedarf der Wäschetrockner untergebracht werden. Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung erwärmt. Das Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht. Eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Ausstattung Wohnfläche ca. 68 m² 2-4 Zimmer, Küche Diele Bad EG und DG von 4 in einem Mehrfamilienhaus Garage und Stellplätze Baujahr 1960 2003 neue Fenster in der Wohnung Modernisierung der Wohnung 2003 Fiesenböden in allen Wohnräumen Laminat im Schlafzimmer Zimmer im DG sind mit Laminat und Teppichboden Bad: helle Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Waschbecken und WC Einbauküche kann übernommen werden Gemeinschaftstrocken im Kellergeschoss vorhanden Gemauerter Kellerraum Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung im Innenhof Beheizt wird die Wohnung mittels einer Stromheizung und eines Kaminofens Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Satellit und Kabelanschluss ermöglichen ein vielfältiges Fernsehprogramm und eine 100.000er Internetleitung ein schnelles Surfen im Netz. Das Hausgeld betrug bislang monatlich rund 281,- Euro. Lage Die Immobilie ist in Eschweiler gut angebunden gelegen. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und notwendige Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von 800m bis 5km. Unmittelbar in der Nähe vom Objekt befinden sich Bushaltestellen. Die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Aachen und Umgebung. Sonstiges MAKLERPROVISION je für Verkäufer und Käufer 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.