Penthouse in Bestlage mit unverbaubarem Blick auf die Sparrenburg!

Penthouse zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

4.190 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieses Penthouses spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit viel Privatsphäre schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit angrenzender Loggia und Wintergarten. Großzügige Fensterfronten holen die einzigartige Aussicht direkt in den Wohnraum und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die historische Sparrenburg und die umliegenden Grünflächen. Dieser unverbaubare Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Exklusivität und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bielefelder Immobilienmarkt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein komfortables Badezimmer, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Ankleide. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zwei Garagenstellplätze sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin und auf deren ausdrücklichen Wunsch können leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

Ca. 179,27 m²
Aufzug direkt in die Wohnung
Wintergarten
Loggia/Terrasse
2 Tiefgaragenstellplätze
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch betriebene Außenbeschattung
Natursteinboden in den Wohnbereichen
Fliesen in Bad und Gäste-WC
Barrierearme Badgestaltung
Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
Ruhige, exklusive Wohnlage nahe Sparrenburg und Teutoburger Wald
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt

Lage Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustür das Naherholungsgebiet rund um die Sparrenburg und den Teutoburger Wald. Diese außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht die Lage einzigartig.

Ob ein Spaziergang zur Sparrenburg, ein Abend in der Altstadt oder der tägliche Weg zur Stadtbahn – hier lassen sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die seltene Verbindung aus exklusiver Wohnlage, Innenstadt-Nähe und dem unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen Bielefelds macht dieses Penthouse zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
• Häuser zum Kauf
• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Seniorenimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage begeistern. Dieses exklusive Penthouse vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 179 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds mit einem unverbaubaren Blick auf die Sparrenburg, dem Wahrzeichen der Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieses Penthouses spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit viel Privatsphäre schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit angrenzender Loggia und Wintergarten. Großzügige Fensterfronten holen die einzigartige Aussicht direkt in den Wohnraum und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die historische Sparrenburg und die umliegenden Grünflächen. Dieser unverbaubare Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Exklusivität und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bielefelder Immobilienmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein komfortables Badezimmer, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Ankleide. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zwei Garagenstellplätze sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin und auf deren ausdrücklichen Wunsch können leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ausstattung - Ca. 179,27 m² - Aufzug direkt in die Wohnung - Wintergarten - Loggia/Terrasse - 2 Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch betriebene Außenbeschattung - Natursteinboden in den Wohnbereichen - Fliesen in Bad und Gäste-WC - Barrierearme Badgestaltung - Wärmedämmverbundsystem an der Fassade - Ruhige, exklusive Wohnlage nahe Sparrenburg und Teutoburger Wald - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt Lage Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustür das Naherholungsgebiet rund um die Sparrenburg und den Teutoburger Wald. Diese außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht die Lage einzigartig. Ob ein Spaziergang zur Sparrenburg, ein Abend in der Altstadt oder der tägliche Weg zur Stadtbahn – hier lassen sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die seltene Verbindung aus exklusiver Wohnlage, Innenstadt-Nähe und dem unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen Bielefelds macht dieses Penthouse zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.