Naturnah vor den Toren Berlins: 5-Zimmer-Wohnung im Neubauquartier

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15732

Kaufpreis

4.473.836 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

44.738 €

pro m²

Beschreibung

Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bieten passende Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die hochwertige Ausführung und das durchdachte Gesamtkonzept schaffen ein Wohnumfeld mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Ausstattung Die Wohnungen im Projekt „Molea - Quartier am Mühlenanger“ überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine moderne Gestaltung und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige, raumhohe Holz-Schiebefensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die überwiegend als Terrassen oder Loggien ausgeführten Außenflächen erweitern die Wohnräume um zusätzliche wettergeschützte Freiflächen. Durchdachte Grundrisse sowie praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen unterstützen eine alltagsgerechte Nutzung und schaffen wertvollen Stauraum. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt. Die Gebäude werden nach KfW-55-EE-Standard errichtet und erfüllen aktuelle Anforderungen an modernes und ressourcenschonendes Wohnen.

Eckdaten der Wohnung • Wohnzimmer: ca. 20 m² • Essen-Küche: ca. 18 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Zwei weitere Zimmer: ca. 10-12 m² • Vollbad • Praktischer Abstellraum • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 120 m²

Ausstattungshighlights • KfW 55 EE Effizienzhaus • Bauüberwachung durch den TÜV • Moderne Bauweise nach aktuellen Standards • Energieeffiziente Heizsysteme durch Luftwärmepumpe mit PV Anlage • Umweltfreundliche Materialien • Raumhohe Holz-Schiebefenster • Extensive Dachbegrünungen • Durchdachte Grundrissgestaltung • Praktische Ankleide-, Hauswirtschafts- oder Abstellräume in den Wohnungen • Terrassen und Loggien • Private Gärten im Erdgeschoss • Hochwertige und langlebige Bauqualität • Kostenlose Erstvermietung möglich

Lage Schulzendorf verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole Berlin. Das „Molea - Quartier am Mühlenanger“ liegt in naturnaher Umgebung und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitzielen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Projekts und ergänzt die gute Verkehrsanbindung der Region. Wälder, Seen und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen einen hohen Erholungswert.

Darüber hinaus profitiert der Standort von einer wirtschaftsstarken Umgebung mit zahlreichen bedeutenden Arbeitgebern in der Region. Die Nähe zur Technischen Hochschule Wildau, zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Wildau, zum A10 Center sowie zum Flughafen BER unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Entfernungen • Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Zeuthen ca. 4,1 km • Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Eichwalde ca. 5,0 km • Einkaufsmöglichkeiten: Edeka ca. 2,3 km • Einkaufsmöglichkeiten: Aldi ca. 2,6 km • Einkaufsmöglichkeiten: Rewe ca. 4,2 km • Einkaufsmöglichkeiten: Netto ca. 6,1 km • Bildungseinrichtungen: Kita Kunterbunt ca. 1,1 km • Bildungseinrichtungen: Grundschule Schulzendorf ca. 2,2 km • Bildungseinrichtungen: Technische Hochschule Wildau ca. 5,9 km • Weitere Ziele: Zeuthener See (Dahme) ca. 4,9 km • Weitere Ziele: A10 Center Wildau ca. 6,1 km • Weitere Ziele: Flughafen BER ca. 7,2 km

Objektbeschreibung Mit dem Wohnquartier „Molea - Quartier am Mühlenanger“ entsteht in Schulzendorf ein modernes Neubauensemble, das naturnahes Wohnen mit zeitgemäßen Ansprüchen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 55 Eigentumswohnungen sowie 2 Doppelhaushälften, verteilt auf zwei Baufelder mit insgesamt sechs Baukörpern. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterflächen und extensive Dachbegrünungen aus. Besonderes Merkmal des Projekts sind die großzügigen, raumhohen Holz-Schiebefensterelemente, die den Wohnbereich zur Loggia oder Terrasse öffnen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Die ökologisch konzipierten Gebäude fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung am Ortsrand ein und verbinden Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bieten passende Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die hochwertige Ausführung und das durchdachte Gesamtkonzept schaffen ein Wohnumfeld mit langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung Die Wohnungen im Projekt „Molea - Quartier am Mühlenanger“ überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine moderne Gestaltung und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige, raumhohe Holz-Schiebefensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die überwiegend als Terrassen oder Loggien ausgeführten Außenflächen erweitern die Wohnräume um zusätzliche wettergeschützte Freiflächen. Durchdachte Grundrisse sowie praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen unterstützen eine alltagsgerechte Nutzung und schaffen wertvollen Stauraum. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt. Die Gebäude werden nach KfW-55-EE-Standard errichtet und erfüllen aktuelle Anforderungen an modernes und ressourcenschonendes Wohnen. Eckdaten der Wohnung • Wohnzimmer: ca. 20 m² • Essen-Küche: ca. 18 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Zwei weitere Zimmer: ca. 10-12 m² • Vollbad • Praktischer Abstellraum • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 120 m² Ausstattungshighlights • KfW 55 EE Effizienzhaus • Bauüberwachung durch den TÜV • Moderne Bauweise nach aktuellen Standards • Energieeffiziente Heizsysteme durch Luftwärmepumpe mit PV Anlage • Umweltfreundliche Materialien • Raumhohe Holz-Schiebefenster • Extensive Dachbegrünungen • Durchdachte Grundrissgestaltung • Praktische Ankleide-, Hauswirtschafts- oder Abstellräume in den Wohnungen • Terrassen und Loggien • Private Gärten im Erdgeschoss • Hochwertige und langlebige Bauqualität • Kostenlose Erstvermietung möglich Lage Schulzendorf verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole Berlin. Das „Molea - Quartier am Mühlenanger“ liegt in naturnaher Umgebung und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitzielen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Projekts und ergänzt die gute Verkehrsanbindung der Region. Wälder, Seen und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer wirtschaftsstarken Umgebung mit zahlreichen bedeutenden Arbeitgebern in der Region. Die Nähe zur Technischen Hochschule Wildau, zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Wildau, zum A10 Center sowie zum Flughafen BER unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Entfernungen • Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Zeuthen ca. 4,1 km • Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Eichwalde ca. 5,0 km • Einkaufsmöglichkeiten: Edeka ca. 2,3 km • Einkaufsmöglichkeiten: Aldi ca. 2,6 km • Einkaufsmöglichkeiten: Rewe ca. 4,2 km • Einkaufsmöglichkeiten: Netto ca. 6,1 km • Bildungseinrichtungen: Kita Kunterbunt ca. 1,1 km • Bildungseinrichtungen: Grundschule Schulzendorf ca. 2,2 km • Bildungseinrichtungen: Technische Hochschule Wildau ca. 5,9 km • Weitere Ziele: Zeuthener See (Dahme) ca. 4,9 km • Weitere Ziele: A10 Center Wildau ca. 6,1 km • Weitere Ziele: Flughafen BER ca. 7,2 km