Energieeffiziente 3-Raum-Wohnung - Talsperre Pöhl

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08543

Kaufpreis

63.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Naherholungsgebiet:

Gepflegte 3-Raum-Wohnung nahe der Talsperre Pöhl

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Lebensqualität.

Ideal geeignet für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die eine attraktive Erholungsregion in Sachsen schätzen.

Die zur Zeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1988, und weist eine Wohnfläche von ca. 60,26 m² auf.

Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei weiteren Zimmern einschließlich eines Kinderzimmers sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster.

Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür:

Tennisplatz, Wanderwege, und die Talsperre Pöhl ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 2 km zu Fuß erreichbar. Wassersportarten wie Tauchen, Segeln, Standup-Paddling, Angeln und mehr sind möglich; es gibt außerdem Baden, Kletterwald, Schiffanlegestelle, Wasserwanderrastplätze, Camping- und Wohnmobilstellplätze sowie Radwege wie den Elsterradweg und den Euregio Egrensis Radweg. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Energieausweis:

Typ V, Energieeffizienzklasse B, Wert 72,51 kWh/(m²·a). Heizungsart: Fernwärme von 2014 (Biomasse). Baujahr des Gebäudes: 1988.

Ausgestellt am 26.06.2018.

Fazit:

Eine charmante, gepflegte 3-Raum-Wohnung in idyllischer Lage – ideal für Familien, Eigennutzer oder als Kapitalanlage bzw. Wochenend-/Feriendomizil in einer der beliebtesten Freizeitregionen Sachsens.

Ausstattung Die Ausstattung umfasst teils Laminatboden, 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine Fernwärme-Heizung mit Biomasse. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage Die Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt zentral und ruhig in einem Ortsteil von Pöhl, Jocketa. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich fußläufig in der Nähe – Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Post, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten.

Sonstiges Haftung

Die von uns veröffentlichten Informationen basieren auf Angaben Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Beschaffenheit der Objekte oder die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Unsere Haftung ist grundsätzlich auf Fälle grober Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt.

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Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 2975 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Unser Service für Eigentümer

Als engagiertes und erfahrenes Maklerunternehmen begleiten wir Sie persönlich und mit einem hohen Anspruch an Qualität beim Verkauf Ihrer Immobilie. Von der ersten Beratung über die Ersteinschätzung des Verkaufspreises nach Vergleichswertverfahren bis hin zur erfolgreichen Vermittlung stehen wir Ihnen mit Expertise, Feingefühl und Leidenschaft für Immobilien zur Seite.

Objektbeschreibung Wohnen im Naherholungsgebiet: Gepflegte 3-Raum-Wohnung nahe der Talsperre Pöhl Die ruhige, naturnahe Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Lebensqualität. Ideal geeignet für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die eine attraktive Erholungsregion in Sachsen schätzen. Die zur Zeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1988, und weist eine Wohnfläche von ca. 60,26 m² auf. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei weiteren Zimmern einschließlich eines Kinderzimmers sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster. Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Tennisplatz, Wanderwege, und die Talsperre Pöhl ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 2 km zu Fuß erreichbar. Wassersportarten wie Tauchen, Segeln, Standup-Paddling, Angeln und mehr sind möglich; es gibt außerdem Baden, Kletterwald, Schiffanlegestelle, Wasserwanderrastplätze, Camping- und Wohnmobilstellplätze sowie Radwege wie den Elsterradweg und den Euregio Egrensis Radweg. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Energieausweis: Typ V, Energieeffizienzklasse B, Wert 72,51 kWh/(m²·a). Heizungsart: Fernwärme von 2014 (Biomasse). Baujahr des Gebäudes: 1988. Ausgestellt am 26.06.2018. Fazit: Eine charmante, gepflegte 3-Raum-Wohnung in idyllischer Lage – ideal für Familien, Eigennutzer oder als Kapitalanlage bzw. Wochenend-/Feriendomizil in einer der beliebtesten Freizeitregionen Sachsens. Ausstattung Die Ausstattung umfasst teils Laminatboden, 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine Fernwärme-Heizung mit Biomasse. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Die Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral und ruhig in einem Ortsteil von Pöhl, Jocketa. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich fußläufig in der Nähe – Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Post, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten. Sonstiges Haftung Die von uns veröffentlichten Informationen basieren auf Angaben Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Beschaffenheit der Objekte oder die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Unsere Haftung ist grundsätzlich auf Fälle grober Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. ⸻ Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 2975 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. _____ Unser Service für Eigentümer Als engagiertes und erfahrenes Maklerunternehmen begleiten wir Sie persönlich und mit einem hohen Anspruch an Qualität beim Verkauf Ihrer Immobilie. Von der ersten Beratung über die Ersteinschätzung des Verkaufspreises nach Vergleichswertverfahren bis hin zur erfolgreichen Vermittlung stehen wir Ihnen mit Expertise, Feingefühl und Leidenschaft für Immobilien zur Seite.